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5月最后一周安徽6个城住宅销量大涨 合肥上涨五成

据某机构最新公布数据，上周全省商品住宅成交6637套，环比增加595套，增幅9.8%。各地市中，安庆、滁州、蚌埠、淮北、宿州、铜陵、池州市的成交量均不同程度下滑，合肥、淮南、六安、芜湖、马鞍山、宣城的成交量上涨，且增幅明显。

5月最后一周合肥市区成交住宅类商品房364套，与前一周228套相比，环比增长59.6%，止住连续两周下跌的局面。合肥市三县共成交住宅类商品房68套，相比前一周下跌。三县中长丰、肥东备案0套，肥西县备案68套。[21周合肥楼市：市区连跌两周后大涨五成 达到326套]

上周其他地市中，商品住宅成交量最多的是芜湖，共1662套;其次是六安，成交1247套(含商业)，成交量第三的是马鞍山，共586套。合肥市商品住宅成交套数上周在全省排名第七，铜陵成交套数最少(118套)。

分区域看，上周皖中地区商品住宅成交2555套，环比上涨17.4%，为连续下滑两周后较大幅度的回升。安庆、滁州商品住宅成交量下滑，合肥、淮南和六安(含商业)均上涨，且涨幅均超50%。

皖北地区商品住宅成交1007套，环比下降20%，连续第3周呈现下跌，也是近7周来单周住宅成交量最低的一次。

皖南地区商品住宅成交3075套，为全省最多区域，环比上升18.1%，也是近8周来该区域单周住宅成交量最高的一次。

5月结束，最后一周安徽省6个城市商品住宅成交上涨，且涨幅明显。芜湖、六安7天卖房都超过1200套，分列前两位。

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安徽16市今年供地计划出炉 商品住宅供地合肥总量最大

分化明显的市场，成为土地供应无形中的指挥棒。记者昨日了解到，根据我省各市公布的今年全年土地供应计划数据，16个城市中，阜阳土地供应量最大，合肥住宅土地供应量领跑。

在总体的国有建设用地供应量上，阜阳居第一，总供应量达到33503.44亩；合肥列第二位，供应量30500亩；淮南列第三，供应量28033.011亩。

在商品住宅用地方面，合肥供应量第一，计划7400亩；阜阳第二计划供应7142.94亩；滁州供应量第三，达4862.55亩。另外，超过4000亩的还有宿州市。宣城市商品住宅供地量最少，为718.95亩。

商服用地方面，淮南供应量最多达4185.0225亩；其次是亳州为2944.2亩；铜陵第三，计划供应2400多亩。

省城合肥商服用地供应量最少，仅900亩。今年前4个月中，合肥市区住宅及商服用地总计出让4253.6991亩。

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安徽7部门发布：推动房地产去库存与土地供应联动

近日，安徽省住房城乡建设厅、省财政厅、人民银行合肥中心支行等7部门联合发布《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》，通过去库存与供地联动、鼓励企业将非住宅商品房转为自持物业、鼓励个人购买商住公寓等途径，指导各地有序化解非住宅商品房库存。

根据已经开始执行的文件，安徽省将推动房地产去库存与土地供应联动，要求各地结合各类非住宅商品房在售量、将要上市量和市场总体需求情况，按照“控制总量、限制增量、消化存量”的原则，合理安排土地投放量，优化用地供应结构。

明确商业、办公等非住宅商品房去化周期超过48个月的城市，停止新出让同类性质用地。没有制定和公布商业、办公用房发展规划及年度实施计划的城市，暂停新出让同类型建设用地。对去化周期超过合理区间的城市，原则上当年新增商服、物流等用地供应计划可转化的房屋面积，不超过上年度相应非住宅商品房的去化量。

同时，优化各类非住宅项目，多渠道消化非住宅商品房库存。鼓励企业将商业、办公等非住宅商品房转化为自持物业;支持房企从销售商品房向“售租并举”投资模式转变;鼓励开发企业成立专业租赁公司，按规定享受相关优惠政策，开展房屋租赁业务。

今后，对符合条件的商品房，可由政府或其他投资者收购或长期租用。在符合城乡规划、不改变原建筑外观、确保安全的前提下，可改造为教育培训、幼儿园、养老等公共服务用房，也可改造为酒店式公寓以及用于社会化养老、文化、旅游、大学生创业、体育产业等其他符合条件的经营性、公益类用房，并允许未开发房地产用地转型。

在个人购房层面，个人因房屋被征收选择货币化安置的，被征收人可用其持有的“购房券”购买非住宅商品房;鼓励银行业金融机构在国家统一信贷政策的基础上，加大对个人购买商业、办公等非住宅商品房的贷款支持力度。鼓励个人购买存量商住公寓或酒店式公寓。

来源：安徽日报、中安在线

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