翘首以盼的地铁4号线二期今日终于开通试运营啦！随着这个连接成都东西房价最低洼区域的地铁线路的开通，到温江置业正成为越来越多成都市民考虑的重点区域之一。今天，发哥就把温江最新的交通、商业、置业规划给你详细打听了一番！

交通规划

地铁17号线在建 38条公交接4号线

根据媒体公布的温江规划显示，温江正在构建“三高八快六轨”的对外交通体系：“三高”是指第二绕城高速、绕城高速、成温邛高速（快速路），其中成温邛高速（快速路）为双层，高架层为高速路、地面层为快速路；“八快”指府通路-锦绣大道、成青旅游快速通道、成环路、成温邛高速（快速路）、成温邛快速路、光华大道、光华八线和新华大道-温郫大道；“六轨”是指成蒲铁路、地铁4号线、地铁21号线、地铁16号线、地铁17号线、成环快线。

目前，“三高八快”已基本成形，其中三条道路正在改造，地铁4号线开通，地铁17号线正在施工中。

与此同时，随着地铁的开通，无缝对接的公交车也来了。从非遗博览园站往西依次为马厂坝、凤凰大街站、涌泉站、光华公园站、南熏大道站、凤溪河站、杨柳河站、万盛站。西延线进入温江城区8个地铁站点周边接驳公交线路共计38条，所有站点均在地铁出口300米内。这确保温江区各镇街经一次公交可换乘地铁、主要客流方向至少有一条公交首末班接驳地铁。各地铁站点平均接驳公交线路达5.4条。

远郊公交

每天6∶00～22∶30，崇州公交直达地铁

温江区交通运输局相关负责人介绍，温江将新增区内W36、W37，区外崇州302（A）、302（B）4条公交线路，这些线路将和地铁4号线二期同步开通运营。经过温江、崇州两地交通运输主管部门研究，决定将温江至崇州的公交延时服务至22：30。据了解，这也是成都市首次开行远郊区接驳地铁的公交线路。

目前，温江区已明确对公交接驳地铁的线路进一步优化。具体方案：崇州302路公交车延伸至地铁4号线万盛站，分为A、B两条线；崇州至万盛站执行阶梯票价，票价暂定4元，运营时间暂定为6∶00～22∶30，发班间隔暂定为10～15分钟/班；温江至崇州的759路在18点后终点站由国色天乡改为万盛站，并延长服务时间至23：00。

商业配套

推动光华商圈升级，建15分钟生活圈

随着成都地铁4号线二期今日开通，温江也进一步融入成都主城区。据温江区商务局统计的数据显示，截至5月31日，温江区珠江广场、伊藤洋华堂、永辉超市、家乐福等大型商场，其客流量呈增长趋势。预计4号线二期开通后，其客流量将出现井喷。

此外，温江区正在推动光华商圈提档升级，重点培育楼宇经济和总部经济：从“特色街区打造消费新热点”入手，在珠江广场1588打造集街头潮流文化、夜生活文化的下沉式珠江“集盒”商业街，在玺龙湾打造以水岸活力为主题集康养、商旅、中西佳肴、品茗为主要业态的“龙湾水街”。同时，招引特色品牌入驻开设专柜或专卖店。据统计，1~4月温江区已引进彩虹堂等20余家知名品牌入驻。

在商业配套上，温江还建立了“1+3+N” 便民生活服务体系，（ 即：建设1个便民综合服务信息平台，实施鲜活农产品零售网络体系、社区便民服务站（中心）、O2O社区电商平台3个基本服务配置，叠加N个便民生活服务业态），有步骤、分批次推进“15分钟便民生活服务圈”建设。

置业需求

新增学位1.7万，中青年成置业主流

随着地铁4号线二期开通，“住在温江在成都上班”已不是问题。而从1~4月温江市场主要数据显示，温江区的置业主流是创业中青年。其销售量最大的区域主要集中在柳城、涌泉、公平区域，也就是地铁4号线二期地铁站点周围分局的楼盘。排名前十的项目除恒大名城及金科天辰外，均为刚需类型项目。

从购买住房的人均年龄结构分析，中青年为主要购房群众，其中20~30岁的置业者成交最多，占比46%；30~40岁购房群体占比21%。

走访中，安居乐业成为他们幸福感的重要指标，他们对温江教育民生充满信心。今年3月28日，温江区2017年教育民生项目集中举行开工仪式，项目共计10个。投资8亿元，动工新建学校4所、扩建6所，新增学位17100个。这还不是全部，未来五年，温江将投入40亿元，新建（改扩建）中小学20多所，增加学位30000个以上。