一生能够积累多少财富，

不取决于你能够赚多少钱，

而取决于你如何投资理财。

——巴菲特

投资，对于很多人来说可以算得上是一生的事业，那么，基金、国债、股票、期货、黄金、地产……等众多投资手段，哪种更适合？哪种能够增值保值，让财富逐步积累？

合理的投资，能够让你的财富稳步上升，这是一个普遍赞同的观点。

目前通货膨胀严重，10万元存银行一年净亏537元；央行降息首先冲击国债收益，试想每年大约5%的通货膨胀与不足4%的资金收益率，你还敢投吗？股市风险又太大，一不小心就能倾家荡产，一般人咱玩不起！

那些准备囤黄金的人，看看经济学家郎咸平怎么说，民国初年，5两黄金买北京一个四合院。现在，一公斤黄金（约等于30万元人民币）却只能买到北京四合院的半个厕所。囤黄金真不如投资地产！

在瞬息万变的市场经济体系中，投资股票或基金可能在一夜之间被全数“蒸发”，财富大幅度缩水，而只有房地产投资是一种相对稳定、能够实现长期增值目标的投资手段。毋庸置疑，不动产是大部分人的投资首选。

但是，五三新政后，限购、 限贷、 限价、限签、限离、限售，买房哪里都不合适了，关键是郑州的房价高攀不起！手里有闲钱，投资什么才最靠谱？此时，不少嗅觉灵敏的投资客开始锁定不限贷不限购、单价低总价低的公寓产品。

据郑州房产数据统计显示，截至到2017年4月，郑州公寓成交8.23万㎡，比去年同期上涨384%，成交均价10732元/㎡。从这组数据中，不难发现郑州公寓市场大爆发并显露出其强劲的势头。但是，郑州公寓盘有60个，哪些公寓值得入手？在这里给大家分享一些公寓潜力法则，跟着法则走准没错！

1

首付不高，收益不少！

即便手里闲钱不多，也能轻松搞投资！公寓单价低、面价小、总价不高，首付5、6万就能拿下一套，快速解决家庭资产配置难题。据了解，一线城市的公寓投资回报率已达到8%至10%，这种可预见性的投资升值，让投资者的钱袋越滚越多，越滚越大。

2

黄金地段上，红利年年翻倍！

公寓讲究“就近法则”，吃喝玩乐购很方便，楼下就是商圈，楼上就是自己独立的空间，这种与城市刚刚好的距离是租客选择的第一要素！同时，对于房东而言，核心地段的房子不愁租，人流就是钱流，出租完全没问题！

3

抢占稀缺资源，价格连年涨！

众所周知，土地和公园是一个城市最稀缺的资源，谁先抢占这些资源，谁就提前抢赚城市财富。随着城市土地供应的稀少，一环二环内的本就不多的公寓产品只减不增，此时公园地产变得越来越抢手！据搜狐网报道，纽约公园建成后的15年，周边房价上涨了9倍，公园成为房产升值的最大引擎。在雾霾越来越严重的今天，公园成为城市稀缺品，紧邻公园的住宅或公园更是难上加难。如果你身边有这种资源型公寓，别犹豫，现在就拿下！

（实景图）

（实景图）

4

跟着地铁走，前景不发愁！

在高速发展的城市中，交通问题，无疑是人们很注重的一个关键点，出行的便捷程度，很大程度地影响着，人们对于一个公寓的选择。九点上班，八点半出门，不怕堵在路上，才是家与工作刚刚好的距离。所以，抢公寓擦亮眼，交通系统要完善，地铁是必须的！

5

绝版层高，5.05米！

投资最看重的自然是投资成本及未来的升值潜力，复式公寓在价位差不多的情况下，以层高取胜。5.05米复式公寓拥有无可比拟的优势，使用率很高，一套房的价格，两套房的空间，一层二层舒适度大幅提升，不仅易出租，而且租金也会更高。目前政府已经不再批复4.5米以上的复式公寓，5.05米复式公寓成为市场上的绝版,一“寓”难求！

据实地调研发现，满足以上公寓升值条件的楼盘并不多，大学路，地铁口，公园旁的绿地滨湖国际城PARK寓，5.05米复式公寓算是其中一个。

城南200万方城市综合体，吃喝玩乐一站式新生活！大学路、嵩山南路、京广路等三纵三横城市快速路畅达全城，随着地铁7号线进入到勘探阶段，区域交通再添翼，大量人流、物流、财富流汇聚于此，复兴二七商圈，或将形成新的城市热点！PARK寓与约270亩南环公园仅一路之隔，相当于傍上一个价值永动机，不仅能享受24小时鲜氧生活，还能享受公园带来的增值保障；5.05米大层高，才是真复式，更多舒适空间；单价不高总价合理，楼上楼下两个入户门，可分开出租。一套房的价格，两套房的空间，每月妥妥两份租金，投资收益有保障！

（完）