合肥市场上，新进了许多外来房企，对于未来一段时间的合肥住宅市场而言，可以说是百家争鸣。外地房企想要立足安徽，做好产品与服务，才能获得保证。作为渝派地产的前三甲，金科曲线进入合肥就备受关注。

斥资12亿收购半岛壹号，金科正式进驻合肥

2016年5月19日，金科斥资12亿拿下合肥半岛壹号项目，正式进驻安徽，为金科全国战略落地再进一步。

半岛壹号项目位于合肥市蒙城北路双凤开发区内，距离市中心约10公里，项目占地1457亩，总容积率为0.89，总销售面积为61.5万平米。项目规划建造:单体别墅3.5万㎡，联体别墅30万㎡。高层小高层10万㎡，多层花园洋房15万㎡，商业及其他3万㎡。项目南环1700亩梅冲湖，大片水域使本项目形成一个半岛水景地。

目前金科半岛三期雨果岛 225~295㎡别墅正在热销中。金科接手半岛壹号以后，不仅仅是品质，价格的提升也会很明显，北城房价天花板或将继续提升。

金科连下三子，实现“四子登科”的战略布局

11月30日，金科与90家房企参与地块竞买，连续拿下包河区S1605、瑶海E1609、庐阳N1608号3宗地块，一举夺魁！初步完成大合肥布局，进一步助推长三角战略。

入驻包河

金科以26.73亿拿下包河区S1605号地块高调进驻包河区，一举刷新板块最高单价。据了解，包河区S1605号地块位于北京路以东、黄河路以北，面积145.8亩，规划用途为纯居住，容积率小于2.2，绿地大于40%，金科先后打败了和昌、世茂、皖投等在内的十余家房企，最终以1833.38万元/亩，楼面价12500元/㎡，总价26.7307亿元竞得包河区S1605号地块。

包河S1650号地块位于包河工业园区，临近滨湖区，距离省政府直线距离只有4公里，该地块周边规划的北京路、河北路等，道路打通以后自驾出行十分便捷，可以从北京路直通东二环当涂路段，也可以从黄河路去往包河大道高架然后转向南二环路段。值得一提的是北京路打通以后将连通花园大道和锦绣大道，不管是往南还是往北都可一路直达。对于金科来说，需要这样的地块在合肥打响品牌。

地块北边的包河工业园、安粮中心以及紧邻的和昌·中央城邦，西边则是华夏·茗湾学府。周边路网在建设建设，配套有待完善。板块可开发地块较多，后期发展空间较大，并且该地块周边竞品较少，后续有较好的客源潜力。

布局庐阳

N1608地块位于庐阳区双岗板块，北一环与阜阳北路交口接近20条公交线路以及未来地铁3号线让交通出行十分便捷，而周边双岗小学、合肥市第四十七中学等教育资源。合肥市第一人民医院、安徽中医药大学第二附属医院等医疗资源;北京华联购物中心、新天地国际购物中心、淮河路步行街、豆瓣汇步行街等商业资源是吸引购房者的重要因素。周边濉溪新村、金碧园小区、静心花园小区等老旧小区环绕，生活气氛浓厚，生活配套较为成熟。

金科庐阳N1608号地块规划8栋洋房（6栋7+1层，1栋6+1层，1栋8层），外加1栋17层的高层，住宅建筑面积39863.79平米，容积率1.8，共357户，配备612个停车位，约32.21亩。从楼层高度以及平均约112平米的户型设计来看，小区的定位偏向改善。

挺进瑶海

瑶海E1609号地块位于瑶海区障山路以东、月亮湾路以南，出让面积达106.62亩，由于在瑶海E1609号地块推出之前，瑶海区已经连续4个月没有推地。因此，瑶海E1609号地块一经推出便深受业内人士的关注。最终，金科以1146.7万元/亩，住宅楼面价8600.24元/㎡，总价12.23亿元，一举夺得瑶海区E1609号地块。

瑶海E1609号地块地处瑶海区大兴镇，地块周边暂时没有新盘在售，入市将为区域提供新的住宅选择。根据项目2.0的容积率，未来项目将会以高层与洋房等改善性产品为主，将代建约5000㎡市政公园和18班幼儿园。再加上同时又处于东部新中心核心区域，区域发展趋势较好，相信项目入市必将是炙手可热。

所以未来合肥包河区S1605、庐阳N1608号、瑶海E1609这3宗地块金科将重点打造，加之开发成熟的半岛一号项目，是非常值得期待的。

金科来自于重庆，或许将很多的重庆特色引导项目，或者打造属于自己集团特色的产品。这样，能提升合肥目前住宅产品的单一性，同时给购房者更多选择。

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