天钜、江南学府、大国璟……多个纯新盘相继亮相之余，一场没有硝烟的“战争”在萧山板块内一触即发。
按楼市往常惯例：供应量大增，市场的主动权从卖方为主导的“抢房”转向以买方为主导的“抢人”。但事实却出乎意料。
其中，率先拔得头筹的，当属滨江新城·东方名府。
东方名府现场
新盘亮相碰上最严限购新政
为何还能热销？
5月26日，东方名府首期开盘，共推出150余套左右的房源，主力户型为89方三房，112、122方四房户型，毛坯、精装皆有。据了解，首期开盘的房源中，毛坯房源近乎售罄，仅余少量精装修房可售。
东方名府的热销既是意料之外，又是意料之中。
项目的入市时间，并非楼市最佳时期，相反，恰恰是史上最严调控政策出台之后。从项目示范区亮相到正式开盘，中途只有一个多月的时间。
除这些外在因素影响外，东方名府在外还被称之为“缩小版”江南之星，一房难求的江南之星堪称板块内一大“奇观”，套上“小江南之星”称号的东方名府，自亮相起便被寄予厚望。好在，项目仍延续了滨江集团惯有的热销态势。
东方名府现场
3幢高层+1幢洋房+1幢“新青年公馆”，相比区域内动则二三十万方的大盘而言，东方名府小而精致的设计风格，吸引了不少购房者。
常言道：麻雀虽小、五脏俱全。东方名府，不仅配置了滨江集团标配的泳池，项目精装楼幢还选择了智能化精装。
东方名府样板房实景
换言之：东方名府是按着改善盘的配置在打造。如果说大众追求的是江南之星的品质，那么同样的品质在东方名府也能享受到。
纵观滨江集团二十几年房地产开发经验，体量不大但升值潜力巨大的楼盘也有不少。滨江金色江南小区的体量也不大，但从开盘到如今交付，房价从在售时的均价不到18000元/平，当下进入二手房市场，房价涨了一倍左右。
钱塘江畔的阳光海岸，一个小区总共就2幢楼，但并不妨碍它豪宅身份的特征。
地处萧山豪宅区内
未来板块前景可预期
东方名府项目1公里开外就是萧山新拍的高价地，往北、往西一小段路程，相邻的就是萧山豪宅区以及发展迅猛的钱江世纪城板块。
目前萧山市心路一路的豪宅区，房价动辄4万+。但这4万+房价并非一蹴而就，也是一步步跃升。
萧山土拍现场
但看得到的是，在国际峰会、亚运会等契机下，萧山区的发展在大提速。
东方名府所处的地段，恰好是发展向好的板块，要不然如何解释，就在项目旁不远处，土地拍卖楼面价能上3万。
虽然目前项目周边配套还处于发展中，但正因周边高速发展，未来的可升值空间才更大。
房子定价的逻辑是：周边配套越齐全，房价越高。对于刚需自住或投资的客户，在周边配套未齐备时买房，不失为一大购房良机。
东方名府样板房实景
而东方名府首期开盘的价格，均价甚至低于周边地块的楼面价，名副其实的“面包价低于面粉价”。
据了解，项目即将加推2、5号楼房源，户型除了畅销的89方三房外，还有124方四房户型。这个户型段的产品在开盘之初就吸引了不少改善型购房者，在居住功能上，124方户型相对更加一步到位。
东方名府效果图
•本文为广告推送，如有违规请联系删除•
