文︱身高2.8米的大编辑H

1st

一日，打顺风车。车还没到，收到一条消息：今天的车是另外一辆，不介意吧？

加分。第一次碰到主动提前说自己车子不一样的，感觉很靠谱。

上车之后，后排一大人俩小孩，小姑娘冲着我笑：姐姐好。

加分。没叫我阿姨。

后面发生的事情，几乎每一分钟都在加分，超乎我的意料。

开车的师傅看上去四十岁左右，后座的应该是他夫人。两个人一前一后，开始讨论房子的事情。这师傅说的很多点，似乎很有见地。车子一路在高架上狂奔，我有点紧张，心里想，如果伶牙俐齿的寿小姐也在车上就好了，说不定他就会买我们「德科地产频道」的购房课程了。

事情已经过去了两个礼拜，我对这个师傅印象深刻，就捡一些还记得的零碎写写。

2nd

「……」

「杭州的房子啊，想买当然可以买，赶紧买。」

「师傅你是做什么的啊？」

「啊？怎么了？」

「感觉你对房地产挺有见地的？」

「那是我自己的兴趣，跟工作没关系的。」

「那你有关注一些房地产的微信公号吗？」

（笑，摇头）「那种号啊都是技术性的，没什么好看的。跟你讲，看房地产不应该从技术层面去看，要从政策面去看。不知道政策，都是白搭。」

那一瞬间，我脑子里闪过了德科第一期会员的课程逻辑，第一课，就是《读懂政策》。师傅说，他出于兴趣关注政策、研究房价已经好几年了。有意思，愿意听结论的懒人很多，包括我也是，那些红头文件光看个标题我就会头晕，要德科写一篇文章来解释才明白是什么意思；愿意长期研究政策的，多半是像德科这样几十年的从业者，甚至想把地产写成诗。

更有意思的是，这个师傅不仅研究，而且他不是专门冲着倒腾房产去的，真的是出于兴趣。

（说到某房企有背景，在杭州萧山刚拿了一块地）「那赶紧去买啊！」师傅的夫人说。

「买房子有什么意思，倒来倒去的有什么意思呢，麻烦。不是说了吗，房子是用来住的，坚决贯彻执行啊。」师傅说。

3rd

高架很通顺，10分钟就到出口了，下了高架，再10分钟就可以到家了。

后半段比前半段更精彩。连师傅的老爷子都出场了，酷。

「现在想想啊，那天吃饭的时候，我爸说的话是有道理的。」

「杭州现在就是一个隐形的雄安新区。除了2022年的亚运会，一带一路的总部都要设在杭州。而且如果没有中央支持，政府哪来的钱拆这么多房子？不好说啊。」

呃，杭州的顺风车司机，越来越有北京出租车司机的范。但他说得不太对，一带一路的总部设在杭州，是个假新闻。他还说不看微信公号。正规的媒体从未发过这则假新闻。

4th

最后，我还是没能把「德科地产频道」的购房课程成功推销出去。他大概还不明白，除了政策，房子本身是需要用技术含量来甄别的。

说下面这话没有嫌弃我爸的意思，但如果我爸在饭桌上跟我聊起房价、聊起政策，一套一套的，我一定觉得我爸酷毙了。参加我们会员课程的人，估摸着也都有，或者即将有小孩了，将来在饭桌上，别跟孩子说什么「你差不多好找对象了」，说说学到的购房逻辑，说说自己的看法和态度，小孩就算听不懂，也会给你加分的吧。

德科说他要写到81岁，到了那时候，大家都是老爷子的年纪了，如果还能在饭桌上跟自己的儿孙聊这些，带着厚重的历史感，就像在指点江山一样，那就更酷了。

5th

我们「德科地产频道」的第二期会员课程，第一场线下课，就在杭州。不知道我能不能问德科要到一张票，请那个师傅来现场听，点评点评。

德科很吝啬，他不肯。他说，付费观念，是人生最重要的观念之一。

Or by a cyder-press, with patient look,

Thou watchest the last oozings hours by hours.

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04︱买哪种房：基于「产品换代」的涨价模式

05︱户型性价比：哪些户型才是硬通货

06︱楼层性价比：不同楼层的价格秘密

07︱怎么挑房企品牌：要买对不同房企的爆款

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