官方确认
恒大为新桥阳光半岛项目首选重整投资人
保利为备选重整投资人
6月12日，在安徽省阳光半岛文化发展有限公司第二次债权人委员会会议上，管理人通报了债权人委员会委员选择重整投资人的情况，债权人会议主席宣布了债权人委员会委员的选择结果：恒大地产集团有限公司为安徽省阳光半岛文化发展有限公司首选重整投资人，保利房地产（集团）股份有限公司为备选重整投资人。
在这之前，碧桂园集团副总裁刘森峰、江苏区域副总裁钱剑勇等相关领导进行的会谈中，双方就加快推进阳光半岛项目及滁州亚欧木业项目达成共识，疑似皖投将携手碧桂园拿下阳光半岛项目。
再追溯更久一点，2016年10月，合肥万科寿县新桥阳光半岛项目投资备忘录现场的照片打破了数年的沉寂，且据某业内人士透露，合肥万科一直在谈项目。
不过最终，似乎都不了了之了。直到昨天寿县新桥国际产业园管委会发布公告，确认恒大作为该项目的首选重整投资人，快断了的风筝，似乎又要飞起来了！如果接盘成真，那真是个共赢的开心局面。
总投资约80亿占地8千亩
安徽阳光半岛文化发展有限公司建设项目位于寿县炎刘镇广岩街道境内，项目总用地面积约为8110.6亩，总投资约80亿元，总建筑面积约为564.7万平方米。作为全省861重点项目之一，距离合肥新桥国际机场仅5公里左右，该项目集文化旅游、商业、酒店、住宅为一体的综合项目，曾宣称将打造为华东地区文化旅游发展的前沿和示范基地。
公开资料显示，新桥阳光半岛项目包括：
20万㎡的超五星级酒店
3万㎡的阳光半岛会所和文化演艺剧院
6万㎡的新桥国际文化广场
13万㎡的奥特莱斯商业中心
5万㎡的滨水休闲酒吧风情商业街
项目的总建筑面积约400多万平米，规划住宅总户数25000多户，未来将超过八至十万人生活居住在阳光半岛内。
命运多舛 仅3年即宣布破产
然而，自2011年正式开工，仅仅过了3年多的时间，这个超级大项目却面临烂尾的命运：半年不开工，资金链断裂，拖欠巨额工程款，寿县人民法院公告破产。
2010年动工，2013年停工烂尾至今已经4年时间，工地上已矗立起近百栋住所楼的结构，但人迹罕至，有些工地周围都长满了杂草，堆放着钢筋已是锈迹斑斑，售楼部大门已经贴上了封条。在破产之初，有近2000户购房者被“套牢”，多家金融机构身陷“危局”难以脱身。
恒大能否盘活巨无霸烂尾项目
针对该项目破产重整工作进展情况，2017年2月17日，寿县新桥开发区管委会官方网站上，发布了一则“安徽省阳光半岛文化发展有限公司重整投资人招募公告”。
公告内容中明确了报名人的资格及要求：
1.国内知名企业，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，具有房地产开发一级资质；
2.拥有相应的资金实力对阳光半岛公司进行重整投资（不低于60亿人民币存款证明或银行授信证明）
60亿这个数字太过庞大，能一下子拿出60亿人民币的国内房地产开发商可以说并不多，不仅如此，项目有着无比繁杂的债权债务关系，若要接手，企业本身不仅要资金实力雄厚还需要在房产开发中拥有相当丰富的开发及运作经验，否则该项目无法“起死回生”。
为什么在阳光半岛项目资金需求大、债务繁杂等重重阻力之下恒大仍然想要接手该项目呢？
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行业竞争因素
恒大以及万科、碧桂园作为目前国内仅有的三家规模超3000亿的房企，规模排行变动总是格外受关注，但在行业内，三者之间的竞争显然远不止销售。
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项目自身优势
新桥阳光半岛占地面积达到8000多亩，地块面积庞大，对于开发商来说，相对发挥的空间较大，相当诱人；项目位于空港经济示范区，该板块现在还处于价格洼地，此外，目前合肥土地开发市均有外延趋势，靠近合肥的郊区未来发展潜力还是很大的，板块价值的开发对于房企来说是个机会。
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符合企业要求
恒大不少的项目旨在打造集多种业态为一身的综合体项目。
并且，一直以来恒大合肥项目主要都集中在合肥市区，但是从去年开始，恒大拿地高调性明显下降，也许是受到政府调控影响。前段时间恒大还在安徽地区发布了土地收购令，阳光半岛项目与恒大的发展方向十分契合。
恒大、万科、碧桂园三大房企都对阳光半岛项目虎视眈眈已久，随着前期传言的碧桂园、万科欲接手该项目，到最后不了了之，此次恒大能否如愿接手安徽最大烂尾项目，备受业内外关注。我们不妨大胆猜想恒大接盘能带来什么！
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作为全国知名的房企，恒大在合肥已经开发了恒大华府、恒大中央广场、恒大帝景、恒大中心等多个项目，对于合肥区域房地产的发展形势绝不陌生。
除了住宅，恒大有过文旅类项目操盘经验，海南海花岛项目全国知名，接手阳光半岛驾轻就熟，恒大有足够的信心可以盘活阳光半岛烂尾项目。
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恒大擅长整合资源，盘活资源。其中，恒大绿洲、恒大水晶广场都是通过收购而来，恒大通过收购别人的烂尾项目改个名字就开卖了，恒大这次若拿下这个巨无霸烂尾项目未来利润可观。
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自阳光半岛项目破产起，就不断有业主在维权，多年来业主已经苦不堪言，阳光半岛盘活后，业主无需再折腾，不但住宅环境能提升，周边商业、文旅配套更齐全，业主生活品质将进一步提升。
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集文化旅游、商业、酒店、住宅为一体的新桥阳光半岛项目一旦复活，对于空港新城板块的发展无疑也是一大利好。
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作为一个超大型文旅项目，该项目一旦复活，不但自身的住宅会得到升值，同时周边的楼盘价值也将得到提升。
空港新城板块
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区域发展潜力巨大
老话说的“无利不起早”，新桥空港新城处于合肥经济圈的核心位置，1小时通行圈发展优势明显。
根据规划专家们的调研，以新桥国际机场为核心，东起合淮阜高速公路，西至肥西高刘，北至长丰吴山，南至寿县炎刘、刘岗镇域界线，在这片近700平方公里的土地上，东淝河、天河、南小河等自然水系密布，淠河总干渠、瓦东干渠、滁河干渠等人工干渠环绕其中。
未来，新桥空港建设成为中部地区重要航空运输枢纽，改善合肥及周边地区乃至全省投资环境,以带动皖西、辐射皖北。成为合肥“长三角西翼门户综合交通枢纽”的关键地区。
空港新城为合肥“1331”发展战略重要组成部分，合肥三大产业新城之一，也是未来合肥“一核两翼”城市空间重要一翼。
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价格洼地不可小觑
寿县一直被称作合肥的价格洼地，有人称之为”合肥的房子，寿县的价格“。近日，寿县人民政府办公室发文，对寿县房地产市场走势进行科学引导，力促房地产市场平稳健康发展，文件要求高层每平方米不得超过5500元，多层不超过6000元。
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168学校将进空港
合肥经开区与合肥一六八教育集团扩大合作办学签约仪式举行，第二所一六八学校有望在合肥经开区高刘社区建立。
据悉，为促进板块基础教育发展、提升投资环境，合肥经开区在成功合作举办合肥一六八玫瑰园学校基础上，再次与合肥一六八教育集团进行合作，提升空港地区的教育均衡、实现经开区南区、北区教育的等高对接。
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京东安徽基地将落户
其中，安徽首个国际快件中心已经正式启动筹建，建设方案已制定，分拣线、X光机等软硬件设施正在进行招标，中心预计11月份正式建成启用。
此外，京东安徽基地项目位于新桥南路与临空东路交口东北，规划占地约880亩，建成后将发展电子商务产业园，助推空港航空物流、跨境电商产业加快发展。
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