说到新站区，很多人会想到“价格洼地”、“刚需者的留守地”，这么想你就错了。随着纯新盘的入市，未来新站区肯定能推翻"价格洼地"的头衔。
目前新站区的低价老盘正面临着清盘，和昌香樟原著、华地紫悦府等高价盘不断涌入，未来房价势必将大幅提升！而今天新站又一老盘加推了。
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新站112套房开卖 3小时不到全售罄
今天上午新站区某盘开盘，加推G23#楼，2梯4户共计112套高层装修房源，均价12119.56元/㎡。现场大约有200组客户到场选房。
开盘形式施行平推，不过早早就有人赶到售楼部，等待开盘选房！
本次开盘的户型为96㎡和124㎡两种，因为价格相对于刚刚入市的纯新盘低，而户型也非常不错，加之是装修房，备受购房者们的青睐！
开盘信息：
开盘楼栋：G23#
均价：12119.56元/㎡
户型：96㎡、124㎡
绿化率：40%
容积率：2.5
项目地址：新蚌埠路与淮海大道交叉口
公摊：高层公摊20-22%
车位数：约2778个，其中地上约694个，地下约2084个
交付时间：2019.12.30
开盘户型
96㎡
124㎡
项目亮点
1
品牌
该盘是由旭辉集团和绿地集团联袂打造，两大重量级品牌开发商联手，必然就建造出一个品质较好的产品。
2
交通
项目周边拥有三横两纵三地铁，三横：天水路，淮海大道，东方大道；两纵：新蚌埠路，铜陵路；三地铁：规划中的地铁1、3、4号紧邻项目，其中地铁4号线规划中的淮海大道站，离项目仅约800米。
周边多条公交线路直达，25路、686路等到一六八中学东校站下即可，抵达项目地！
3
价格
本次加推的高层房源均价在1.2万元/㎡左右，而且是精装房，省去以后装修费用，相对于刚刚开盘的几个纯新盘，价格低了2000元/㎡左右，在价格上优势明显，未来升值空间更大。
4
配套
周边两湖六公园围绕，两湖：约3300亩陶冲湖，约1500亩少荃湖；六公园：生态公园、瑶海公园、菱湖公园、铁路公园（规划中）、坝东公园（规划中）、二十埠河廊道公园（规划中），南临陶冲湖公园（约7个逍遥津大小）。
规划中的小学，育英中学，168中学东校区，安医大四附院，京商商贸城等配套。
2
均价1.04万元/㎡ 新站下周还要开270套房
据了解，新站区家天下北郡目前正在认筹中，备案均价1.04万/㎡，预计将在下周开盘，这次一共推出11#、12#，共270套房源，建筑面积约75-98㎡，目前正在认筹，交6000抵10000。后期预计还要加推13#楼，共162套，建筑面积约76-95㎡。
家天下北郡位于新站房源紧缺的陶冲湖版块，具体位于淮海大道与大禹路交叉口，项目紧邻陶冲湖公园、168新店花园学校以及安徽医科大学第四附属医院（新院区）；
此外，家天下北郡小区自带10万方商业，距离京商商贸城也非常近，就在项目附近，商业配套齐全。
其中加推户型分为98㎡、89㎡、95㎡和75㎡，较适合刚需购房者。
而1.04万的均价，对于刚需购房者来说，简直就是福音，据悉，该盘还支持公积金贷款，一套房的总结基本维持在100万元左右，加上优惠和公积金贷款，大部分刚需都能轻松购买。
不过因为认筹的人数较多，有能力买和能够买到还是两回事呢！不过加推计划频繁，机会还是很大的。
3
区域低价盘即将清盘 纯新盘或将高价入市
目前除了一些老盘价格较低，纯新盘的备案价都在1.3万+，未来其他纯新盘或将根据这些楼盘的价格定价！那时候万元左右的楼盘怕是很难见到了。
那么，现在新站还有那些万元盘呢？
1
当代未来城：最后一栋高层正在认筹
当代未来城现在还在认筹，即将推出17#高层，均价在9595元/㎡左右，现在备案价还没出来。这一栋应该是该盘最后一栋高层了，后期还有不少洋房产品，其实洋房相对来说价格也不算很高，均价1.1万/㎡左右。
2
长虹世纪荣廷：还有近10栋未开
长虹世纪荣廷位于七里塘板块，相对来说现在已经形成了比较浓厚的生活氛围。目前暂无房源在售，预计后期加推46#，18层，备案均价9876元/㎡，预计6月底开盘，目前项目剩余37-46#未开。
3
3、文一锦门学院里：还有5栋高层待售
文一锦门学院里最新备案13#楼洋房和20#楼高层，洋房备案均价11818.27.元/㎡，高层备案均价10499.87元/㎡。目前在售2#楼洋房和21#楼高层。
据了解，整个项目总体还有5栋高层产品。
4
家天下北郡：预计下周加推11#、12#
家天下北郡正在认筹11#、12#楼，交6000元享10000元优惠，共270套房源，建筑面积约75-98㎡，均价10400元/㎡，近期开盘。后期预计加推13#楼，共162套，建筑面积约76-95㎡，加推时间未定。
5
隆昊昊天园：近期加推2#、43#
隆昊昊天园预计近期加推2#和43#，共210套房源，户型为80—130㎡不等，其中2#66套，备案均价10079.12元/㎡；43#共144套房源，毛坯高层，均价10078.76元/㎡，具体的开盘时间未定，项目后期还有35#未推。
目前新站区4大板块楼盘、地块动态一览表
由上表格可以看出，新站目前在售的老盘基本不多了，而且价格在万元的楼盘更是少之又少。
纯新盘因为地价较高，又有高价盘备案到14798.89元/㎡，许多纯新盘想要赚到更多的钱，都会依据这个价格备案，即使太高，后期也可以根据优惠等操作，增加自己楼盘的竞争力，但变动幅度可定不会太大！
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