瑶海1家纯新盘首开

新站1家项目高层收官

包河1家神盘验资120万

这周末合肥楼市陷入“哑火”

仅仅2家推盘

但市场却依旧有故事

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瑶海纯新盘首开推40年产权公寓 新站最便宜精装房收官 包河某盘验资120万

上个周合肥楼市推盘大潮后，本周又陷入寂静，据不完全统计，从6月16日到18日，合肥楼市仅有2家计划推盘，只有412套房源上市，分别是陶冲湖别院、保利熙悦府。

并且，只有陶冲湖别院是住宅，6月16日推出112套高层，该盘上一次加推是在5月20日，同样是推出高层，加推当天的去化率超过八成，本次推盘备案均价和上次一致，查询房管局是同一批备案的。

另外，瑶海区的保利熙悦府是虽然是纯新盘，但首开却推出了10#楼（6-9层）共60套精装loft公寓，均价在1.6-1.8万元/㎡。

由于是平推，所以现场最终去化结果并不清楚，直到上午12点左右，案场传来消息称60套房源基本去化9成，只剩下几套房源。

此外，包河区中海央墅本周末开启1#和2#精装小高层验资活动，额度120万。

据了解，该盘此次升级验资的房源为其小高层，精装均价17499元/㎡，这个价格早已在合肥物价局官网上公示。

从现场看，依然有不少项目的“死忠”前来验资，即便是高达120万的验资费用，依旧能够吸引这么多的人关注，不得不感叹产品的性价比之高，毕竟1.7万+的精装小高层，在同样的地段下已经基本不多了。

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新站纯新盘项目动作不断：1家售楼部开放 1家产品解析

新站可以说是目前合肥九个区中新闻最多的区域，这不仅仅是因为纯新盘项目较多，其中还有一部分原因是因为这儿的价格。

蓝光林肯公园售楼部正式开放

6月17日，蓝光林肯公园营销中心正式对外开放。

根据规划，蓝光·林肯公园规划总用地面积63180.5㎡，计容建筑面积126361㎡（其中住宅建筑面积118295.05㎡，商业建筑面积2231.96㎡，公建建筑面5833.99㎡），可建1064套房源，拟供3045人居住。

主要建有8栋高层，9栋洋房，另外项目还自带1栋3层幼儿园和1栋商业配套。

首推高层91㎡、95㎡、119㎡，洋房130㎡、140㎡，叠墅195㎡-230㎡。本次示范区开放的是洋房，户型面积130㎡的4室2厅2卫。

招商蛇口产品解析

6月17日下午，招商蛇口品牌发布会暨产品解读会在滨湖万达文华酒店隆重召开。

招商蛇口南京公司负责人介绍了招商蛇口的主营业务及在合肥的两个项目招商公园1872、招商雍华府的项目情况。

目前招商公园1872临时接待中心已开放，位于新站区梦溪路与岱河路交汇处。项目一期规划，精装高层92-103㎡；洋房小高层92-135㎡。

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楼市热度不减问题依旧 高认筹金、抢刚需房、高价盘难备案

2家开盘、1家楼盘验资、1家营销中心开放……本周末合肥楼市温度持续升温。其中几个现象值得关注。

1、刚需盘供不应求。去年以来，合肥房价连连飙升，这让不少刚需客慌了阵脚、加快买房步伐。关于此，从本周肥西3场开盘，持续火爆的购房潮中均可看出端倪，单价1万出头的房子、或者说区域、板块，无论推出多少房源，购房者永远比推出的房源量多得多。

2、认筹金近乎首付。分级备案影响了部分高价项目的备案，导致开发商资金链受到考验，认筹金高达几十万甚至100多万从另一方面来看正是房企快速回笼资金的另一个手段。

3、新站区成刚需热门区域。新站区的地价与其他区域相比，属于比较低的因此在当下市场环境下，新站各个纯新盘的入市压力也会小一些，有望成为合肥新一轮刚需买房聚集地。

但同时值得注意的是，由于限价因素，不少地价较高的项目备案价格远低于放风价，做精装提高溢价空间成为不少高地价项目拔高备案价的手段之一。

4、高价地项目渐入市场却难备案。此外随着前期低价项目库存减少后，高地价项目开始接管市场，这些项目成本价格高，因此备案价势必会高，如何定价成为房企们最头痛的问题，备高了房管局不通过，备低了成本在那摆着。

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