原创撰稿丨楼兔子 胡春

稿件转载自公众号：楼兔子兄弟

最近几天，我在楼兔子小密圈发的文章引发了很多探讨。原因是我透露了一些看似令人瞠目结舌的投资案例。

案例一：一位高科技产业的创领者不久前一次性付款1.2亿买了前海一套超级豪宅。第二天，家里的女主人又拿出3500万一次性买了后海一套顶级学位房。男主想要清净，女主为孩子着想！这个小小的分歧丝毫不成问题！因为自家企业2016年的纯收益超过14亿人民币！

案例二：腾讯公司主导开发《王者荣耀》游戏的高管姚晓光不久前拿到了2016年的年终奖，数额是人民币2亿元。香港土地注册署披露的信息是，姚晓光刚刚拿出9800万港币在香港尖沙咀超级豪宅——名铸买了一套206平米的大宅，单价约每平米47万元。

案例三：楼兔子小密圈的一位圈友近期出手也颇为疯狂。单价6.4万购买了笋岗招商中环的商务公寓，随后又买入前海宝中卓越时代广场170平米的写字楼，两天之后再次出手购买宝安中心区最典型的超级豪宅——壹方中心。下一个目标是后海华润悦府南区220平米或160平米的住宅，静等开盘了。

案例四：深圳核心城区一个刚需地铁大盘，1000多套房源忽然在6月21日完成了更新登记，几乎全部产品从“预售”状态变成了“已备案”状态。究竟是哪家机构在悄无声息忽然消化了这么多房源？

沙井某楼盘第一次亮相现场

包括楼兔子的挚友在内，很多人质疑：如今市场态势下？真有这么多人能拿钱出来买房？

楼兔子的回答是：一个城市的房价不是由城市的平均工资水平决定的！主导因素是这个城市的塔尖财富阶层。而对于北京上海深圳广州甚至是厦门杭州这样的城市来说，房价的定价权在全国甚至是来自全世界的超级富豪手中。

有人统计过，目前状态下一家三口在深圳生活，每年的基础花费大约还是21万元，稍微体面一些大约需要27万元！很多深圳人会感觉失望甚至绝望！

但招商银行与贝恩策略顾问公司日前联合发的《2017中国私人财富报告》显示，虽然近年来中国经济增长持续放缓，但中国私人财富市场却逆势保持高速增长，拥有可投资资产超过1000万元的中国高净值人群，在过去10年里增加了八倍！

几乎每天有400张新面孔跻身千万级以上财富人群！

中国可投资资产超过1000万人数

尤其可怕的是，这种总值超过165万亿的可投资资产还非常钟意房地产这种固定资产投资！在经济发展渐缓的态势下，资金浩浩荡荡进场楼市的趋势并没有改变！

正是基于这种状况，不怕被雷劈的经济学家吴晓波说了：抱歉了！80、90后的同学们，未来5年内上海房价还有可能要翻番！

《2017中国私人财富报告》核心数据

数据1：中国个人持有的可投资资产总体规模达到165万亿元，同比增长14%

数据2：可投资资产超过1000万元的中国高净值人群总数为158万人。其中随时可投资超过1亿的富豪人数是12万人，可投资资产超过5000万的人数约23万人。

数据3：预估2017年中国高净值人群总数将达到187万人，同比增长18%。这批高净值人群拥有的财富总量将达到58万亿！

数据4：中国这批高净值人群中，超过7成是最近5年才爆发致富的！这些人正在寻求多元化的资产配置，当然还包括海外投资。

数据5：广东、上海、北京、江苏和浙江5个区域的高净值人数率先突破10万人！

今天下午2点，我会和好友陶文杰一起在地铁4号线龙华站附近的壹城中心销售中心举办一场楼市趋势分享会，我会讲讲最新的楼市走势分析与投资策略。

提示：

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楼兔子小密圈最新发文：

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传闻欠薪3000万的房企，有人拿回了200万。

临深大批新盘无法备案。大灾序曲？

1.2亿豪宅一次性付款的购房者怎么看前海？

不会是孤例！1200套房一天之内全部变更登记！