西北部作为“一带一路”的起点，其产业发展对于中国经济发展有重要意义。而绿地作为责任国企，以产业园、商办、智慧城等多形态，积极推进西北产经发展。为了进一步深度贯彻“一带一路”战略，绿地与凤凰联手共建丝路产经频道，打造全国首个西北六省为中心的全国性产经服务平台，达到“率先、带动、辐射、示范”的作用。

借助丝路产经频道上线，绿地集团和凤凰房产正在搞“大动作”——

丝路产经频道树立全国产经发展标杆

绿地集团作为“做政府所想为市场所需”的责任国企，一直深度贯彻“一带一路”战略，积极发展西北产业经济。据了解，绿地在西北地区仅陕西一地已累计投资约470亿元。未来绿地将按照国际顶尖水平规划和布局产经，在该区域打造西北区域总部，高水准建设超高层地标性建筑。此外，绿地还拟以PPP模式参与西北地区城市轨道交通、高速公路等基础设施项目开发建设等。

丝路产经频道针对国家、区域、行业政策及大事件进行及时报道，为相关企业提供政策向导；并且打通政府、绿地、企业及受众四方，建立即时长期有效的联动机制。

作为西北地区“一带一路”公正权威的产经服务平台，丝路产经频道无疑将提升西北地区产业项目及企业的知名度，打开西北地区向西发展的大门。

“一带一路”西北地区向西发展迎机遇

长期以来，由于资源禀赋、地理位置的差异，中国经济发展并不均衡，呈现“东部沿海领先、中西区欠发达”的局面。横贯中国东中西部、联通国际国内的“一带一路”战略，给中国经济均衡发展提供了新契机。丝绸之路经济带贯穿中亚、南亚、西亚等区域，连接亚太和欧洲两大经济圈，辐射人口近30亿，市场规模和潜力空前。这对面临加快内陆沿边开放、构建全方位开放新格局的中国而言，无疑是发展良机。

“一带一路”沿线重大项目纷纷落户西北沿线各省：

“丝路国际中心暨绿地西北总部”正式落地启动

4月7日，大西安新中心地标建筑——绿地501米超高层“丝路国际中心暨绿地西北总部”项目正式落地启动。

去年12月考察项目地块，今年2月签订战略合作协议，今天举办项目落地启动仪式。短短四个月时间，从项目的初次沟通到项目的实质性启动，沣东新城用效率和速度践行着“五星级服务员”的要求。

此次合作的达成，是绿地集团14年来落地最快速、沟通最顺利、对接最到位的一次。绿地集团矢志拿出最好的方案、建成最好的建筑，通过超高层的建设，撬动大西安新中心、新轴线的经济价值和社会价值。

2380亿华侨城项目落户西安

6月19日，西安市政府与华侨城集团公司全面战略合作协议签约仪式在深圳隆重举行，拉开了2380亿华侨城文化旅游系列重大项目落地西安建设的序幕。

根据合作协议，未来五年，华侨城集团将在西安市投资2380亿元，以“周秦汉唐文化+现代化国际化大都市”为主线，实施“1+7”系列重大项目建设，打造“文化+旅游+城镇化”大载体、大平台、大产业。其中，“1”是指西安市人民政府与华侨城集团公司签署的全面战略合作协议，“7”是指西安市曲江新区投资平台及合作项目、西安市国资委“丝路文化”项目、沣东华侨城大型文化旅游综合项目、秦岭华侨城国家级生态旅游度假区项目、碑林华侨城兴庆宫城市文化客厅综合项目、未央华侨城汉城湖主题文化综合项目和莲湖华侨城北院门城市更新综合项目。据悉，华侨城集团2380亿投资是近年来西安市最大的招商引资项目。

理念高度契合 海尔看好西北

“丝路第一地标”西安绿地中心近日正式落成启用，海尔家居集成股份有限公司是第一批入驻的业主。在西安，绿地的写字楼始终是海尔的唯一选择。杨卫兵表示，海尔和绿地合作有十余年了，双方在理念上有着高度契合：“绿地对‘用户体验感’的强调和追求超越了西安其他开发商。早先绿地提出‘理想家’的概念，我觉得就贯穿了这些东西。以一个小细节为例，业主回到家手拎着东西不方便开门，绿地在门口设置一个很温馨的挂钩，通过小小的挂钩来解放业主的双手，说明绿地对整个用户体验是非常追求的。对于我们来说，越精益求精的客户意味着我们的价值空间、业务范围越广阔，同样对于业主来说，也意味着他们的幸福指数越高。”

2017是大西安元年，在西部大开发、“一带一路”与“自贸区”叠加效应下全国优秀的企业都在涌入西安。在时代的风口下，谁能占得先机谁就能走得更远。所以当绿地中心这个影响力极强的西安新地标落成后，海尔不惜支付违约金提前退租旧办公地点，第一时间入驻绿地中心。

吉利新工厂落户陕西高陵 计划投资300亿元

吉利汽车计划投资300亿元，在陕西西安市高陵区建造新工厂，并同时打造中亚汽车产业集群。从目前情况来分析，这家新工厂很可能在未来用于生产吉利旗下高端品牌领克。

西安市高陵区，位于泾渭河两岸，西安市辖区北部，距咸阳国际机场20公里、新市政中心7公里。

宝鸡工厂投资117亿元，设计年产20万辆整车、36万台发动机，是吉利集团在全球建设的15个生产基地中工艺水平最先进的一个，采用世界先进的伺服压机和免中涂工艺，并投入了128台焊装机器人。

从收购马来西亚宝腾汽车股份到新工厂选址陕西高陵、打造中亚汽车产业集群，吉利冲出国门、走向世界的意图越来越明显。

产业结构调整带动企业涌入功能区写字楼价值升华

作为第三批成立的自贸区，同时也是西北地区唯一的自贸区，西安占据着丝绸之路经济带起点与西北门户城市等重要地缘优势，并具有设立自贸区的成熟产业基础，承载着推动西部大开发战略深入实施、探索创新路径的重要作用。自贸区发展产生的改革红利必将推动经济发展，全省经济结构和产业结构将进一步优化调整。

开发商把“地产”做深做透

近年来开发商纷纷涉足产业地产，有一种说法是未来的房地产市场“住宅”、“商业”、“产业”三分天下”。

做产业地产要符合三个最基本的条件——低成本的土地、高超的融资能力、经验丰富的操盘团队，否则无法落地。中国能真正称得上产业园区运营商的没有几个。做产业地产比较成功的，像华夏幸福他们的融资渠道非常灵活；像传统住宅开发商万科，除了在社区商业上发展，同时也在往养老地产、仓储物流等产业地产上发展；万达、华侨城往文旅产业方向发展；包括绿地，他们在产业方面也很有基础，首先绿地房地产开发是一流的，它的商业也发展得非常好，有经验有团队，绿地很有机会在这方面突破。

产业地产是一种新兴发展的物业类型。做住宅只是物业管理，而从住宅到商业，不单单是物业管理，更重要是运营管理。产业园区的运营管理涉及的层面则更高。目前西安本土开发商还没有突破人才和经验的瓶颈，进入到产业开发的行列：“在我看来，产业地产是有实力的房企，在行业内积累和做深做透的体现。

特色小镇核心是“产业运营”

说到产业地产，就绕不开“特色小镇”。当前，特色小镇已然成为一个热词。近年来，国内房地产行业的集中度越来越高、利润不断下滑，房企纷纷谋求转型，寻找新的业务增长点。产业新城、产业园区运营门槛较高，而“特色小镇”这种新型业态的开发，国内房企尚处于比较接近的水平，大型房企不见得比中小型房企更具优势，因此特色小镇开发业务变成众多房企“弯道超车”的新路径。

政府对特色小镇的建设更是表现出空前的热情。中西部地区，甚至下了硬指标，比如陕西就提出要在五年内做出100个特色小镇。

“特色小镇概念起源于欧美，这种小镇在国外是自然形成的，本身有一定的产业聚集，再加上有人有配套，自然会形成一个小镇。而现在，中国要‘种出’小镇。”巫保民表示，‘种’出一个成功的特色小镇需要具备政府主导、成熟运营商操盘、形成产业聚集、有产业的龙头企业介入、资本的介入等条件。

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值此凤凰网成立11周年、凤凰房产成立4周年“双喜”之际，凤凰房产推出 “2017凤凰房产加盟站四周年庆” 五大利器破解创业起步难题。

创业维艰贵在起步，到底什么样的项目能够创业成功，在创业的过程中我们需要注意什么样的问题，如何突破创业的瓶颈，步入发展的平稳期，这都是创业者们难以言喻的伤痛。

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2016年底，鲁能集团力求借助品牌代言人贝克汉姆“海南中国行”

以鲁能为例，2016年底，鲁能集团力求借助品牌代言人贝克汉姆“海南中国行”活动传播公司“国际休闲生活”产品，助鲁能山海天劲销5.6 亿。2016金凤凰全球华人地产峰会海南分会场，打造震动全行业的营销大事件。

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