6家推盘
4家纯新盘验资
这周末合肥楼市重掀高潮
近900套房源入市
无论是别墅还是高层
现场抢房成了主调
据不完全统计，从6月23日到25日，合肥楼市共6家推盘、5家验资。在6家推盘中5家是住宅项目，分别是华盛大运城、世茂翡翠首府、家天下北郡、奥青城凤湖嘉园、兴源高铁时代广场、金科半岛壹号，近900套房源上市，一起来看下：
6盘加推 总价440万的别墅也抢光
1
华盛大运城
华盛大运城在6月23日加推13#，26层，2梯4户，2个单元，205套房源，备案均价10579.66元/㎡。
去化结果：基本售罄。
2
世茂翡翠首府
世茂翡翠首府 6月24日加推17#楼，毛坯高层，2梯4户，两个单元，建筑面积82、90、102㎡，224套房源，备案均价14127.5元/㎡。
去化结果：去化约9成
3
金科半岛壹号
6月24日，金科半岛壹号加推3期雨果岛，建筑面积约220-350㎡，，100套房源，备案均价15800.10元/㎡。
去化结果：基本售罄
4
家天下北郡
6月24日，新站区家天下北郡加推11#、12#两栋高层，备案均价10400元/㎡。
去化结果：基本售罄
5
兴源高铁时代广场
6月24日长丰水湖镇兴源高铁时代广场首开2栋高层1#和2#，共计112套房源。均价仅仅5345元/㎡，户型面积为103—113㎡。
去化结果：未知
6
奥青城
6月24号加推三期12#楼，建筑面积约93、120㎡，88套房源，备案均价10499.7元/㎡。
去化结果：未知
5家纯新盘开启验资
除了开盘之外，本周末纯新盘的验资也同样很多，据不完全统计，全市有5家纯新盘先后进行验资，其中弘阳北城和瑶海2个项目同时开启验资，更是抢眼。
1
弘阳北城、瑶海2盘验资
6月24日，弘阳瑶海项目弘阳昕悦府和北城项目弘阳时光里同时开启验资，验资费都为10万元，同时瑶海项目开盘可享5000元优惠，北城项目开盘可享6000元优惠。
弘阳昕悦府
预计首开信息：
首开楼栋：8#洋房和11#高层
首开户型：8#面积为92平,123平；11#户型为93、106、117平
房源数量：预计180套
验资金额：10万元
优惠：5000元
预计价格：1.2万—1.3万/㎡左右
户型信息：
123㎡
93㎡
117㎡
弘阳时光里
预计首开信息：
首开楼栋：11#、13#高层和1#洋房
首开户型：高层96-107㎡；洋房93㎡
房源数量：预计272套
验资金额：10万元
优惠：6000元
备案价格：1.2万—1.3万/㎡左右
该盘预计将在7月初首开高层11#、13#楼，目前备案价已经出来了，高层96-107㎡，均价约12000元/㎡；洋房1#楼93㎡，均价约13000元/㎡。
弘阳时光里占地约63.93亩，由7栋森林洋房、6栋观景高层组成。总规划户数为932户。小区容积率仅有2.2，绿化率高达40%，整个小区打造的是低密度的洋房社区。
2
西子曼城
6月24日上午，高新区纯新盘西子曼城正式启动验资，验资门槛并不高。
购房者只需要携带购房者本人身份证及10万元资产证明即可完成验资。后期可享受本项目首开房源总房款2000元优惠。
3
文一泊心湾
6月25日，文一泊心湾举办产品品鉴会暨正式开启验资活动，验资门槛并不高，10万元验资吸引不少新老客户现场验资。
该项目主要规划有6栋住宅楼，其中1栋为安置房，其余5栋正常销售，另外还建有1栋商业办公楼。建筑总面积达7.97万平米，房源总套数为568套。
主要建设内容：住宅、商业、办公以及相关配套
总用地面积：30384.13平方米(合约45.58亩)
可用地面积：23201.06平方米(合约34.80亩)
总建筑面积：79713.26㎡，其中地上建筑面积65489.17㎡，地下建筑面积14224.09㎡
容积率：2.8
建筑密度：25%
绿地率：35%
机动停车位： 617个，其中地上114个，地下503个。
非机动停车位： 758个
房源量：568套
可容纳人口：1818人
1万元盘清盘，纯新盘入市高价，刚需买房越来越难
从本周末的开盘情况来看，市区加推的房源不多，而价格在万元的左右的只有家天下北郡，其他价格较低的都位于三县城市。那么问题来了，未来房价究竟是涨是跌呢？小编从以下几个方面给出分析：
1
合肥万元盘面临清盘
合肥目前的价格洼地就是新站区，不过新站区的低价盘正在减少，如朗香书院、陶冲湖别院、家天下北郡等低价老盘基本都属于尾盘。
就算是三县城市的万元盘也慢慢减少，许多老盘都在清仓，还有一些低价楼盘加速跑量，万元盘的递减速度非常惊人。
2
纯新盘入市价格不低
从目前来看，许多纯新盘的预计价格都超过了万元，又因为周边房价和地王盘高备案的影响，许多纯新盘都提高规划，增加溢价率，从而提高房价。
纯新盘的备案价都相对较高，基本维持在1.3万/㎡左右，未来合肥市区很难简单万元盘，即使是三县也快要脱离万元时代。
3
政策影响大涨也难
因为合肥的限购、限贷、限价政策比较严格，许多楼盘一直不给备案，尤其是高价盘，大量高价拿地的房企只能备到成本价左右。而购房者对于楼市也趋于理性，不在盲目抢房，因此想要大涨也很难。
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