《2017年上半年中国房地产企业销售TOP200》排行榜发布，周六大家说剧透版！

丁祖昱：期中考试的成绩单出来了！仔细看看业绩，大部分卖得比去年同期都要好很多，我估摸着很多人还是满意的，整个行业的数据都水涨船高了。

爱野：不进则退的人危险了。

帅哥石头：这一代地产媒体人还是很lucky，躬逢其盛，见证如此多的行业变幻、波澜壮阔的鏖战厮杀。成者王侯败者寇，胜败只在一线间。十年后，谁还记得那些扣人心悬的过程和耐人寻味的细节？

Yoyo：每年的销售业绩都很火爆。

小宇同学：尴尬的是，现在限购和限价都很厉害。

Miss晓庆：你们有没有一种情绪，越是不让你干什么，你就喜欢干什么。

Harry：你的意思是，不让你买，你反而兴趣浓厚。

北京四哥：不然你怎么解释地产公司的成交量？

丁祖昱：有哪些公司的哪些状况让你们情不自禁呀了一下？

小宇同学：雅居乐的权益金额比流量金额还要高是什么原因啊？

爱野：龙湖900多亿了！开始说年初藏了量，现在看，还不仅仅是。

Harry：绿地掉队了，当初你也是想做第一的主子。

Yoyo：华夏幸福真的是牛叉，每一分钱都不是跟别人合作的。

慎娘娘：恒大的权益也相当高，属于自己的有将近2300亿。

小强：金地在往上爬，万达也是，这两个月爬了不少。

丁祖昱：集中度变高了。前十的门槛越来越高了，想进前十，没几把刷子可不行。

狸狸筱晓：我特别想知道，如果不限购的话，成交是多少？

非凡哥：这个假设不成立，差评！

爱野：有道理啊，如果不限购不限价，说不定开发商就不那么拼了。

慎娘娘：是啊，温水煮青蛙。

帅哥石头：现在开发商确实有一种把每天当成最后一天来卖的心态。

Yoyo：所以他们好开心，上半年终于跑盘成功了。

丁祖昱：不过呢，旱的旱死，涝的涝死。

Miss晓庆：怎么说？

丁祖昱：从面积门槛来看，增幅最大的是TOP10、TOP20和TOP30的房企，均增长近50%。其他房企受调控影响更大，TOP200面积门槛则较去年同期有所降低。

通州雅典娜：也就是说，行业的聚集度进一步提高了。

丁祖昱：你们觉得小虾米还有机会吗？

小宇同学：很难有机会吧，在单个相对封闭的城市可能还有当地的龙头房企一说，这一轮没有完成全国化扩张的房企，那就没机会走出去了。

丁祖昱：你们觉得今年前五的全年门槛是多少？

爱野：3000亿。

非凡哥：同意。

狸狸筱晓：真的好难啊！

丁祖昱：你们排排看，我到年底再来看看。

小宇同学：碧桂园、万科、恒大、保利、绿地。

帅哥石头：碧桂园、恒大、万科、绿地、融创。

小强：新鲜，融创被你排进了前五。

帅哥石头：融创打法灵活，孙也有规模要求，会上一上的。

爱野：我感兴趣的是他为什么把碧桂园放进了第一。

帅哥石头：碧桂园全国超过6月15号全国就有975个项目了，现在估摸着超过1000个，第一应该有戏。

Yoyo：恒大、万科、碧桂园、保利、绿地。

Miss晓庆：楼上的告诉我你排的是权益榜，对吗？恒大的权益确实很高。

爱野：碧桂园、万科、恒大、保利、融创。

丁祖昱：你这么看好万科？你这么看好融创？

爱野：我不看好绿地！

Miss晓庆：神机智！

丁祖昱：你们现在关心行业中的哪些企业？

帅哥石头：前十。

狸狸筱晓：前七？

Miss晓庆：前三？

丁祖昱：太残酷了！怪不得房企都那么拼，排名太落后的，都入不了你们的法眼。

北京四哥：我们赶上了一个好时代。

Yoyo：英雄辈出风起云涌的大时代。

Harry：有志者事竟成的时代。

通州雅典娜：仔细一想，还真是。

丁祖昱：你们觉得现在还有谁能做老大，一坐就是十年吗？

小宇同学：不能。

狸狸筱晓：我已经习惯了他们抢来抢去。

北京四哥：或者是因为大家实力相当了，竞争更激烈了，这才导致行业集中度高。

非凡哥：这话没问题。

丁祖昱：还是有不少中型房企奋起反击，给自己找到一条出路的。

爱野：数据能看出来，人人都想找机会搏一搏。

Harry：不是坏事。

通州雅典娜：今年目标千亿的房企可真不少。

小强：千亿都不算什么了。

丁祖昱：

2017年上半年标杆房企业绩规模和行业集中度进一步提升，不过，土地价格在不断走高和限购、限贷、限售政策的影响下，房企的利润空间却进一步受到挤压，盈利能力继续降低。所以现在房企不断的在腾挪空间，社区物业、海外地产、产业新城、特色小镇、长租公寓等多元化运营的模式或许是未来的一个方向，一个出路，要不是限制条件那么多，我也不知道这些房企被逼无奈业绩还能创新高，真是应了一句老话：爱拼才会赢。

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