杭州限购政策在今天正式发布，这成为继厦门、苏州后第三个进行限购的城市。在今年的7月1日，合肥楼市调控新政出台，限贷重启。随后，8月9日各大银行流传出限贷加码，后经过证实确认。之后流出合肥将会进行“限购”，但截止目前尚未有确实消息。

杭州限购政策今发布 9月19日正式实施

据本站了解，杭州于今天正式发布限购政策内容如下：为进一步促进房地产市场平稳健康发展，根据国家“分类调控、因城施策”的总要求，结合杭州房地产市场实际情况，经市政府研究决定，我市自9月19日起实施住房限购。

限购政策明确，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

限购政策充分体现“因城施策”总体要求下实施差别化、精细化调控的思路。明确了限购范围为上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区，不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县(市)。

限购时间明确，新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。

限购政策还进一步强调，房地产开发企业、房地产经纪机构应凭房产档案管理部门出具的确认信息(针对本市户籍居民家庭)或《非本市户籍居民家庭杭州市区住房情况查询记录》签订商品住房买卖合同或二手房转让合同。违反限购规定的，不予办理相关房产交易确认手续，未办理房产交易不得办理房产登记。

合肥“限购”取消仅2年 是否再重启?

对于合肥人来说，限购并不陌生，合肥曾在2011年对四大老城区进行过限购。“对已有1套住房的户籍居民家庭、能够提供一定年限纳税证明或社保缴纳证明的非合肥户籍居民家庭，限购1套住房;对有2套及以上住房的户籍居民家庭、无法提供一定年限纳税或社保证明的非户籍居民家庭，暂停向其售房。”后来该限购政策陆续执行至2014年8月2日才正式取消。

从2014年8月2日取消“限购”至今也仅仅过去2年有余，现在政府是否再次执行该调控政策还是是未知数。

然而，据本站对当时限购政策后，了解2011到2014年的合肥房地产市场数据而言，当时的限购对于房屋成交量有所影响相应缩减，但房屋价格仍然在不断攀升，只是较之前幅度有所延缓，但并不能说明该政策真正起到了作用。

2011年3月24日合肥限购政策发布

而针对一直传言合肥会出现限购政策是传言，早些时候，本站与亚太城市房地产研究院院长谢逸枫在微博上进行沟通交流时，其关于合肥会不会执行限购政策的答复是“短期不会。”犹如很多专家所说的一样，合肥刚刚执行限贷并没有多久，政策释放尚未彻底，短期执行限贷的可能性并不大。

多地陆续启动双限 合肥“限购”政策压力大

7月1日起，合肥在全国二线城市中，率先启动限贷政策，开始执行购房贷款差别化政策。8月6日，合肥多家银行贷款政策执行中对于贷款有了更加明确的限制。其中包括：有房2套及以上，有1次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款;有1套房，有2次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款;合肥市区无房，有2次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款。这意味着，即便名下无房，也可能被银行拒贷。这堪称合肥历史以来最严的一次限贷，同时也是对于7月1日限贷政策的补充和执行升级。

多城市楼市调控政策出台

8月12日，南京执行了“限贷”政策，随后苏州执行了更加严格的“限购限贷”政策，这也让苏州成为二线城市中第一个执行限贷的城市。其中苏州“限贷限购”政策中最引人注目的当属针对非户籍居民购房。文件明确提出：非户籍居民申请第二套住房，需提供2年内累计1年纳税记录或社保证明，首次购房首付20%，已有1套及以上，停止贷款。

9月5日厦门继7月15日执行限贷政策之后，又正式执行限购政策。而且易居研究院副院长杨红旭认为，厦门继苏州之后，成为第二个重新挥出限购大棒的二线城市!而且，远比苏州严格!苏州只限非户藉人买第二套房，而在厦门不仅限外地人买第一套，而且还限本地人买房。从户型上看，并非全部限购，只限购144平以下的普通住宅，保护本地自住需求意图明显。

此次，杭州启动限购政策规定了在杭州市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。这样的“限购”类似于之前苏州所执行的政策，对于外地人的限制将非常大，同时保护了本地人的购买需求。

在周边多个城市都启动限购后，接下来，南京、合肥的压力非常大。“四小龙”可能将全部重启“限购”。

专家：不排除政府限购政策出台可能性

关于合肥未来会不会限购?本站专程采访了安徽中原研究中心总监骆芳芳，询问她关于合肥限购可能性。她表示，从目前看来，合肥政府所采取的措施包括，加大土地供应，还执行了限贷的政策。但是她同时表示，这些政策从目前的市场表现来看，并没有起到因有的作用。

从她的观点中可以看出，对于目前的合肥市场，政府已经采取了一系列的措施，主要是加大了土地量的供应，包括我们可以看到在这个月公布的预供应土地中，一次性提供了50宗6225亩的地块供有意向的开发商提前做好准备。同时，合肥已经采取了限贷政策，对于火热的楼市来时候作用可以说还没有展现出来。

同时她说道：“限贷政策的收紧已没有抑制住市场火热局面，成交均价继续上扬，主城区一房难求的现在依旧存在，在这种背景下，‘限购政策’或将是最好的市场抑制剂，不排除政府限购政策的出台。”

这样可以看出，她觉得未来合肥楼市出台限贷政策的可能还是比较大的，因为毕竟政府已经使用了多张调控的“大牌”，到现在还已经打出了限贷的“小鬼”，如果调控效果再不好，会不会再打出“限购”的“大鬼”凑一门“王炸”，还是让我们拭目以待。