相信每个人心中都有一个买房梦，

不管有钱没钱，

每个人都希望有一套属于自己的房子。

然而，现实很残酷，

现在的房价很高，无论是在一些一二线大城市，

还是三四线重点城市，

随随便便一套房子都要上百万，

对于刚需来说，买房也只是奢想而已。

2017下半年全国楼市现状

近期多个城市的个人住房贷款利率均有不同程度的上涨，且将持续攀升,今年11月可能达到5.1%左右。

中国银行28日发布的最新经济金融展望报告预计，下半年中国房地产市场整体将降温。除限购、限贷外，会更加重视增加土地供应等供给端政策的调控。

整体而言，预计下半年中国房地产销售增速继续回落，房价涨幅整体放缓，融资环境会进一步收紧。

点击播放
GIF/1259K

合肥下半年楼市怎么走

上半年合肥供地71宗，总面积6707.688亩，居住用地达到43宗4771.2661亩，占总供地量的71.13%。

今年上半年合肥市区共成交了25宗居住类(含商住)地块，总成交面积达3236.5亩。

按照2.0的平均容积率以及1套房100㎡来计算的话，预计将为市区新添43154套房。

县域方面，2017年上半年合肥四县一市共成交12宗居住类地块，总成交面积1517.853亩。以同样方法计算，预计将新添20238套房。

下半年万套房源入市，该怎么卖?卖给谁?合肥究竟有没有那么多刚需的客户，毕竟购买力毕竟是有限的。

“我们”还能不能买房？

房贷收紧、利率攀升

房贷时间长、申请不易

然而下半年很多购房者还是将买房提上日程

毕竟全额买房的还是少数

多数购房者为工薪阶级，靠工资还月供

所以，买房申请按揭贷款

便是最捷径、最有效的方式之一

小编就带大家看看哪五种人贷款容易被拒吧

1

贷款年龄太大的人

银行通常要求借款人年龄为18-65周岁，最青睐的是25-40岁，这个年龄层人的薪资水平处于上升期，对还贷月供更有支付能力。而50-65岁是比较不受欢迎的，紧缩政策下，年龄过大的人，越难申请房贷。

2

还款能力不达标的人

这是硬性标准，借贷人的收入不能低于房贷月供2倍，贷款时银行会要求出示工作证明以及收入证明，这也是银行在衡量个人的还款能力。

3

从事高危险工作的人

从事的职业也是被认为审核标准之一，因为高危职业会给银行贷款带来高风险，一旦生命受威胁可能就无法收回贷款。例如，高空作业和危险化学品是不太受欢迎的。相对而言，教师、医生、公务员是比较受青睐的职业。

4

征信不良的人

申请房贷，征信报告是重要的依据。一连串糟糕的征信记录，会影响你的申请。例如信用卡逾期不还，贷款逾期，为别人作担保对方却没按时清偿等等。

5

贷款记录次数不达标的人

今年房贷申请是比较严格的，合肥2017年房贷申请规定：

下列情况购买商品房的首付比为40%：

1、居民家庭拥有一套住房，在本市市区范围内，无购房贷款记录的，包括在外地贷款的记录。

2、居民家庭拥有一套住房，且有相应贷款结清。

3、居民家庭无住房，但有一次贷款记录。

下列情况购买商品房的首付比为50%：

名下有一套房且相应贷款未结清，为改善住房条件再次申请的，首付比为50%。

下列情况购买商品房的首付比为60%：

1、居民家庭有两套及以上住房且有购房贷款记录。

2、居民家庭有两套及以上住房。且已经结清购房贷款记录。

小

编

提

醒

房贷申请不是儿戏，一定要认真对待，一旦房贷被拒，很可能会导致违约，违约不仅会产生违约金，而且定金和已付的房款都可能收不回来，所以申请房贷前最好先做一个资质评估，如果资质出了问题，及时发现也能更好的补救，避免房贷直接被拒绝。

更多往昔精彩点击