上周魔都新房一个成交1451套，环比下滑13%，这和谣言之前一天上千套销量的场景相比，真是寒酸好多啊！而且九月可是房地产销售的黄金月份，这一个半月以来，新房的销量都不佳，而且政策也出台了，要因地施策，调节房价呢，苏州和杭州都开始限购了。
听到这里，你是不是觉得：啊，房地产要不行啦，终于可以趁势买房，伺机娶媳妇啦。
图样图僧破啊，上周整体成交均价已经到48890元/平了，逼近5万大关啦，环比上涨了16%！
商铺的价格和销量也是上涨的态势，120平以下的刚需户型普遍涨价；置换户型亦是如此，偶尔有两个降价的，也就是80-95和280-350平的户型价格下浮也不大，只能算是小幅调整，根本没有下降的趋势。
再从总价段分析，总价500万之下，价涨量跌；800万以上量价齐涨；500-800万价段量价齐跌；结论：总价基本上涨，想搞定一套房子又要多花几十万上百万大洋。
总体分析完了，再看各个环线的情况：价格上，中环之内一周涨幅惊人高达8%，外郊环和郊外环也分别上涨2%和6%，只有中环和外环之间微微调整1%。这也是上涨的态势啊。
销量不行了，价格还要涨，开发商是要用价格弥补利润的节奏？还是消费人群水平提高了，都去买高价盘把均价带上去了？看看上周成交量排名前三的这个小区的价格走势就明白了。
