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上周（6月28日），西安楼市新政出台，主要内容包含两个方面，限售和限购。
限售：新政规定，2017年4月18日以前，在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内，购买的商品住房，自购房之日（以商品房买卖合同网签备案时间为准）起满5年方可上市交易；在上述区域范围内购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。
限购：自新政出台之日起，在住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的非本市户籍居民家庭，须提供在本市连续缴纳2年以上（含2年）的个人所得税或社会保险证明。
政策一出台，一时间掀起了各界的讨论，对于房价的归属成了各方讨论的重点。小编认为，本次新政的出台，一方面是对4.18和5.19楼市调控政策的补充，另一个方面是对最近过火的二手房市场进行降温。楼市调控政策的初衷都是让住房回归居住属性，对稳定房价有一定的积极作用。除此之外，我们更应该看到的是政策后续的作用。
6月毕业季，今年将有750万大学毕业生，一线城市以北京和上海为代表的户口指标收紧，二线城市以武汉、西安和长沙为代表，则提出了留住百万大学生或者吸引百万大学生就业创业的计划。6月23日，武汉喊出支持百万大学生留汉创业就业；6月29日，长沙提出五年吸引100万人才；西安也提出“五年投入38亿，引才育才100万”的目标；二线城市拉响了一场“抢人”大战。
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今年3月1日，被称为史上最宽松的落户政策在西安开始实施。从西安城市的长远发展看来，西安作为西北重镇，一带一路的桥头堡，经济的高速发展需要大量的人口支撑。
西安拥有全国第四的高校资源，拥有普通高等院校63所，研究生培养单位46家，在校大学生120万人，每年毕业超过30万人。还有各类中等职业学校260所，每年都培养了大批的人才，但是在之前的很长一段时间，很难将人才留住，这一点非常可惜。
西安的房价，对于刚毕业的大学生来说是举家定居非常好的选择，628政策的出台，除了把炒房客拦在门外，稳定房价以外，最大的受益人群就是在西安读大学，并且毕业之后想留在西安的人，或者是外地想来西安发展的人才。另外一方面，这样的政策出台，也是在倒逼人才落户西安，为大西安的发展奠定人才基础。
当然，对于优秀的人才来说，除了房子、户口以外，他们更期待的是发展空间。2017年是大西安发展的元年，万达城、华侨城的落地；自贸区的挂牌；西咸新区的托管等等大事件频繁发生，都是在预示着西安的经济将有更大的腾飞，更多更优质的企业将会入驻，这些时代赋予的千载难逢的机会都是留给西安的人才们。
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