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你相信么？深圳房价已经全球第二了。
北京时间15日晚CNBC报道，美国经济咨询公司Longview Economics一项最新研究显示，过去一年中国一些一线城市房价飞速上涨。该公司CEO沃特林称：“我认为正在发生的事情令人担忧……一些估值真的太不寻常。我们对这些数字反复检查了不下七次，它们实在令人难以置信。”Longview的研究发现，深圳已成为全球房价第二贵的城市，仅次于因为地在硅谷而房价高企的加州圣何塞。
虽然以单位面积价格而论，深圳的房价或许未必是全球第二，但Longview的研究是基于典型住宅价格。譬如毗邻深圳的香港，虽然单位面积价格高昂，但大约半数住宅都是不足50平米的小户型，自然拉低了一套住宅的平均价格。
不过即便如此，深圳房价的涨势依然是惊人的。2015年年初以来，深圳的房价平均上涨76%，尤其是去年4月中国股市处于高点附近时，涨势开始大幅加速。北京和上海的房价走势也与深圳类似，但极端程度明显不及深圳，深圳房价几乎没有下跌过。
沃特林表示：“中国部分一线城市的房价比伦敦还要贵。股市爆炸性上涨，然后又戏剧性下跌。那些资金必须寻找去处，很多流向了楼市。”分析显示，深圳典型住宅的价格已达到80万美元左右，房价收入比为70倍，远超其他地方，比如伦敦虽然也名列全球最贵行列，房价收入比却只有16倍左右。由于龙岗、南山成交大幅减少，以及宝安成交的小幅回落，本周内全市新房成交环比减少超过两成。全市均价再次走高，达到64820元/平方米，环比上周的54284元/平方米大幅上涨近三成。
过去一年，伴随着深圳楼价的一路飙升，“深圳客”成了一个传奇，大量外溢到东莞、惠州、中山乃至佛山等“大临深”区域，成为当地楼市量价齐升的一剂强心剂。然而，随着“金九”来临，各地楼价已经上涨到一定的高位，深圳客也担心成为接盘侠，入市步伐放缓。在现阶段政策红利已经得到充分释放、刺激新政出台可能性不大的情况下，在接下来比较长的一段时间里，面对“大临深”市场，深圳客可能都想“静静”了。
根据专家预测，我国未来的房价还会持续上涨，尤其是二三线城市，还有很大上涨空间。
