导读

华侨城北方集团与泰禾华北区域在北京签署战略合作协议。按照合作协议，双方将在文化、旅游、地产、医疗、教育及特色小镇等多个维度上，利用各自的区域优势和产业优势，整合资源，合作开发，推动双方共同实现跨越式发展。

中房报记者 李栋 北京报道

经历了一段时间的缄默后，华侨城在北京产权交易所挂牌出让的北京侨禧投资有限公司（以下简称“侨禧投资”）49%股权的消息终于被证实。

7月10日，泰禾集团官方微信公众号公布消息，华侨城北方集团与泰禾华北区域在北京签署战略合作协议。按照合作协议，双方将在文化、旅游、地产、医疗、教育及特色小镇等多个维度上，利用各自的区域优势和产业优势，整合资源，合作开发，推动双方共同实现跨越式发展。

“目前来看没有悬念了。”华侨城人士对中国房地产报记者表示。

侨禧投资旗下项目是备受瞩目的丰台地王地块，于2015年11月2日以83.4亿元竞得。自从在北京产权交易所挂牌出让侨禧投资49%股权，出让原因引起广泛猜测。北京产权交易所的挂牌信息显示，截至2017年4月30日，北京侨禧资产总计90.46亿元，所有者权益为-2.62亿元，负债金额达93.08亿元。49%股权的转让底价7.34亿元，要求意向受让方须书面承诺向北京侨禧提供44.49亿元的借款。因此，业内人士普遍认为资金压力以及开发能力是华侨城转让地王项目公司部分股权的原因。

对此，上述华侨城人士称，目前华侨城实行“战区制”，其中北方战区以京津冀为核心（包括京津冀、河南、山东、山西、东北、内蒙古等），并成立了华侨城北方集团。侨禧公司属于北方战区管理单位。各战区（区域集团）均有年度经营指标要求，侨禧出让股份是北方集团出于整体经营指标角度考虑做出的一种经营性行为。

“现在华侨城要的是规模，各子集团考核的主要指标也是规模。”

2002年进入北京后，华侨城在2007年进入天津。十几年中，华侨城在北京区域打造了北京华侨世纪城、天津东丽湖华侨城、北京欢乐谷、天津欢乐谷等项目，但此后在北京及北方其他区域再无明显动作。在完成新一轮人事变革后，华侨城掌舵者段先念提出“文化+旅游+城镇化”、“旅游+互联网+金融”的发展模式，并开始追求全国化布局。

华侨城北方集团在此背景下成立，是华侨城进行全国战略布局、整合北方市场资源的举措。

据了解，华侨城北方集团旗下已经成立了北京世纪华侨城实业有限公司、天津华侨城实业有限公司、秦皇岛华侨城实业有限公司、北京侨禧投资有限公司、北京中铁华兴房地产开发有限公司（持股50%）、北京尚都新城置业有限公司等下属子公司或控股公司。

2017年6月，华侨城北方集团集中亮相了围绕京津冀区域目前已确定的七个（组）重点项目，其中有新型城镇化类项目，包括北京门头沟斋堂文化旅游综合开发项目、北京昌平十三陵门户区文化旅游综合开发项目、京杭大运河（天津西青）文化旅游综合开发项目、河南郑州中原新区起步区文化旅游综合开发项目等；文化旅游类项目，包括北京欢乐谷、天津欢乐谷、秦皇岛•华侨城南戴河滨海国际旅游度假区等；房地产开发类项目，包括位于北京丰台区的华侨城•新著东方，位于北京市大兴区的中铁华侨城•和园，以及位于天津市东丽区的天津东丽湖华侨城项目等。

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