1、衰败的知名餐饮:俏江南几次易主 金钱豹全线溃败

6月底，北京最后一家金钱豹关门停业。7月3日，新京报新食品周刊微信率先报道了北京金钱豹最后一家门店停业情况。作为曾经的高端自助餐饮明星，金钱豹的没落引发社会关注。事实上，金钱豹的衰落只是高端餐饮近几年的发展缩影——俏江南上市失败易主，从鼎盛时期的80家门店缩减为44家；湘鄂情2013年出现大面积亏损，最终以1亿元的价格转让其系列商标；净资产曾达到18亿的净雅也陆续关门闭店……据业内人士透露，大众餐饮目前已经完全占领市场，已经存活下来的高端餐饮也正在转型。品类咨询董事长唐十三分析认为，跟不上消费者需求变化是一些高端餐饮品牌衰落的主要原因。

2、招商蛇口前六月销售同比涨74%至537亿 6月新增5项目

7月10日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布2017年6月销售及近期购得土地使用权情况简报，6月，招商蛇口实现签约销售金额104.33亿元，同比增加70.97%；签约销售面积51.50万平方米，同比增加21.14%。1-6月，招商蛇口累计实现签约销售面积288.40万平方米，同比增加47.83%；签约销售金额536.95亿元，同比增加74.07%。6月，招商蛇口新增济南、郑州、佛山、重庆、上海5个项目，总成交金额约41亿元，新增土地面积16.6万平方米。其中，上海长宁区程家桥项目，招商蛇口所占权益为51%，其余4个项目拥有100%权益。

3、调控显成现：上半年成交降温 35城或需补库存

如果你问上半年楼市最重要的时点，很多人会回答“3.17”。这一天，北京再度加码楼市调控，随后数十个城市跟进、并屡出新招。多家地产研究机构的报告显示，楼市调控效果显现，热点城市带动下，楼市上半年销量出现下滑，北京、上海、深圳的新房成交套数同比降幅都在三成以上。国家统计局数据显示，1-5月，全国商品房销售面积增速比1-4月份回落1.4个百分点；商品房销售额增速回落1.5个百分点。较2017年年初，全国商品房销售面积、金额分别下降7.4和10.8个百分点，较去年最高点下降22.2和37.3个百分点。

4、京东刘强东撰文：零售业将迎来第四次零售革命

7月10日消息，京东集团CEO刘强东在《财经》杂志发布署名文章《第四次零售革命》。文章认为，从零售历史来看，今天我们所面临的变革和过去相比并没有什么特别，零售的本质不变，仍然是成本、效率、体验。下一个10年到20年，零售业将迎来第四次零售革命。刘强东认为，第四次零售革命改变的不是零售，而是零售的基础设施。零售基础设施概念最早由京东提出，整个零售系统的进化说到底就是信息、商品和资金流动效率的升级。零售的改变其实是背后零售基础设施的改变。未来零售的业态可以有许多新的形式，但背后的基础设施会越来越社会化、专业化。零售业会演变成为互联、共享的生态。

5、龙湖地产1-6月份合同销售金额926.3亿元

7月10日，龙湖地产有限公司（港交所股份代号：960）公布，6月单月实现签约额168.8亿元（人民币，下同），同比增长101%，签约面积104.8万平方米。1-6月累计签约额926.3亿元，同比增长140%，签约面积595万平方米。至此，签约额已超过2016年全年，并已达成2017年销售目标84%。上半年，集团准确把握市场机会，积极前置供货，推新盘与去存货并举，环渤海、长三角、西部、华南及华中五大区域业绩均创历史新高，签约额贡献占比分别为32.7%、30.4%、25.1%、10.6%和1.2%。

6、受阿里架构调整消息影响 新零售概念股大涨

7月11日，阿里再次进行组织构架调整，宣布成立“五新执行委员会”，由CEO张勇担任委员会主席，统筹包括阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团、菜鸟网络等阿里生态体系内的所有力量，全力投入建设“五新”(新零售、新金融、新制造、新技术、新能源)。受此消息影响，新零售多个概念股早盘大涨。杭州解百逆势拉升封死涨停，报价10.02元，涨幅达9.99%。红旗连锁开盘大幅上涨，最高时报价6.42元，涨幅达6.64%，目前已回落至4.49%，当前报价6.29元。中百集团开盘后波动上涨，随后开始回落，目前报价10.73元，涨幅达6.03%。除此之外，百大集团、华联综超等盘中涨幅超4%，上海九百、三江购物、徐家汇、南极电商等个股盘中涨幅超1%，其他概念股受市场调整影响出现分化走势，盘中个股涨跌互现。

7、大悦城地产预计上半年综合溢利同比增长逾150%

截至2017年6月30日止六个月，大悦城集团预期未经审核的收益、综合溢利及本公司持有人的综合溢利分别将较去年同期录得不少于70%、150%及30%的增长。7月10日，大悦城地产有限公司披露2017年中期业绩盈喜预告，称公司综合溢利同比增长逾150%。据透露，截至2017年6月30日止六个月，大悦城集团预期未经审核的收益、综合溢利及公司持有人的综合溢利分别将较去年同期录得不少于70%、150%及30%的增长。大悦城集团表示，以上各项数据的显著增长主要是由于交付物业的结算面积及结算单价上升致使物业销售收入大幅增加，同时，人民币汇率的变动使录得汇兑亏损较去年同期大幅降低，此外，集团的投资物业公允值收益预期将较去年同期上升。

8、香港零售业艰难 海港城租金或将下调超过20%

香港零售业的复苏仍然艰难，充满不确定性，作为内地游客在香港购买奢侈品购物的地标海港城租金面临巨大压力，有分析指海港城未来5年租金将下滑23%，较早前更预计高达30%的跌幅，显然，香港时尚零售的持续低迷正在拖累海港城九龙仓(00004)的业绩。据瑞银最新报告指出，九龙仓商铺租金需要下调，因内地旅客减少消费，相信对香港的经济贡献难以恢复至以前的水平，旗下的另一高端商场时代广场未来5年租金也将下调15%。跟海港城一样，时代广场也是该上市集团的现金奶牛。该行称，为应对消费者组合出现变化，九龙仓零售物业、其他商场及街铺也需要调整租户组合，由高端奢侈品牌及珠宝首饰，转向更多餐饮及娱乐，此改变势必令租金下降。以九龙仓旗下海港城为例，其餐饮商户平均租金约是珠宝或皮具商户的10%及17%，即使商户组合改变不影响出租率，利润也将会受损。

9、万达转让13个文旅项目及76个酒店 融创632亿接盘

融创董事长孙宏斌又出手了，这一次，融创把手伸向了万达。7月10日，万达商业、融创中国联合公告称，万达拟以295.75亿元将13个文旅项目的91%股权转让给融创。融创房地产集团以335.95亿元收购万达76个酒店。收购合计金额达到631.7亿元。昨日早间，在港上市的融创中国停牌。根据公告，涉及项目包括西双版纳万达文旅项目、青岛万达文旅项目、广州万达文旅项目、成都万达文旅项目等十三个文化旅游城项目股权转让及北京万达嘉华、武汉万达瑞华等七十六个酒店转让协议。万达以注册资本金的91%即295.75亿元，将前述十三个文旅项目的91%股权转让给融创，并由融创承担项目的现有全部贷款。融创房地产集团以335.95亿元，收购前述七十六个酒店。

10、TOP影响力|19城商铺投资回报率排行榜：京津冀投资怪圈

和讯房产联合云房数据研究中心发布《19城商铺投资回报率排行榜》，选取北京、上海、广州、成都、青岛等19个典型城市，以静态租赁、长期租赁、5年租赁后转售3类投资指标为依据，做出精准投资分析。房地产投资回报率是科学的楼市衡量指标，不仅能够为房产投资人（机构）及购房者提供投资决策参考，还能为房产评估、金融风控专业人士提供客观的参数依据。读懂和讯房产联合云房数据研究中心发布的这份《19城商铺投资回报率排行榜》，该到哪里投资？什么时候该出手？答案自现。

编辑：田珂娜

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