来源：深圳链家网
房子和学校永远是两个让购房者和家长们操碎了心的话题。虽然学位房价格普遍比普通商品房价格高出不少，但仍受到不少家长们和投资客的热捧。孩子的成长只有一次，父母都希望给孩子最好的。有消息显示深圳一些学位房每平米均价已达10万元，最高达17万元。
今天我们把目光投向个性鲜明的西部，那里有改善之家——宝安，刚需乐土——光明，也有豪宅天堂——南山，而房价上的高低也折射出西部教育资源的分配现状。
宝安
宝安是深圳西部名副其实的“潜力股”。近年来，随着前海自贸区的发展，宝安从一个被人遗忘的原关外片区变成了备受关注的热点片区，宝安着实让人刮目相看。随着一波波利好的涌入，宝安的房价也是蹭蹭上跳，很快就抛弃了同为原关外的龙岗奔上了“5字头”。
作为深圳面积第二大的片区，宝安的教育资源也是相当丰富的。片区内学校众多，但也许是由于距离市中心相对较远的原因，区内名校较少，成绩最好的学校当属宝安实验学校和宝安中学。
据小编搜集的数据显示，这两所名校附近的二手学区房均价大都在五六万左右，也有个别高端楼盘均价已高达七八万。
01
宝安实验学校初中部
创办于2005年9月，是宝安区教育局直属的第一所九年一贯制学校。先后荣获全国青少年文明礼仪教育示范基地、全国“传统美德教育”课题优秀实验学校等称号。
据统计的数据显示，2016年中考宝安实验学校平均分为381分，全校400分以上的学生高达219人。四大的录取比例是5.96%，八大的录取比例是10.18%。
划片小区：
金泓凯旋城、西岸观邸、新锦安雅园、中南花园、熙龙湾二期、中商花园、滨城新村安乐花园、德邻雅筑、宝海花园、安乐新苑、海乐花园(宝安中心)
顺位图：
家长说：
学校的各科老师教育方式各有千秋，作为家长的我们也需要更尽心才能配合老师的教育速度，孩子在校期间各方面我们家长都比较满意，但是课业压力大，孩子每天学习任务重做为家长，心里又疼又爱。
02
宝安中学初中部
成立于1984年8月，有初、高中两部110个教学班，学生6069教职工520人。是深圳市宝安区重点中学、广东省一级学校。高中部在2007年10月以接近满分的成绩被评为首批国家级示范性普通高中。
数据显示，宝安中学初中部2016年中考总分达到420分以上的学生有306名之多。2016年中考四大录取率5.13%，八大录取率31.94%。
划片小区：
海信花园、大观园小区、湖景居、御景台、湖滨花园、东江豪苑、宝民花园、怡安园、洪浪十九区、洪浪一村、恒安花园、碧涛居、宝雅花园、洪浪公寓、丰华苑、宝富花园、TATA公寓、景晖丽苑、怡合花园、中州华府一期、全宝小区、福大工业区宿舍5区C栋、富达公寓、宝安26区、金丰豪庭、翡翠华庭、都市翠海华苑、中央公寓、华联27区、惠中家属楼、勤诚达和园、勤诚达22世纪、宝湖居、灵芝园社区、灵芝园新村、加际洲宿舍、肯发宿舍、新政宿舍、百财科技宿舍、敬航宿舍、创业一村
宝安升学顺位图：
家长说：
家长一：孩子平时作业有点多，大概要花四五个小时完成功课，但是也很正常，初中升学压力大，多吃点苦是应该的。
家长二：孩子进入青春期，又面临升学压力，大人也有工作要忙，所以也是蛮担心孩子的心理健康，还是希望学校多和家长联动，关注孩子的心理动向，发现问题后，及时和我们沟通。
周边学区房推荐：
御景台：交通便利 高绿化 临近海雅缤纷城
御景台是2002年的小区，目前带的是宝安中学的学位，位于宝城前进一路与新安二路交汇处，临近地铁5号线灵芝站，并且小区绿化率很高，内部设有娱乐场地，很适合老人孩子的休闲，并且周边配套设施齐全，临近大型商场（海雅缤纷城），是您的不二之选。
恒安花园：离学校近 入户花园大 休闲配套齐
恒安花园的最大特点就是离宝安中学近，并且小区很大，绿化率很高，十字形建筑布局，确保户户南北通透，阳光充足；4-5平方米的超大入户花园，让您足不出户便能够与大自然亲密接触，更能够将灵芝公园、新安公园、休闲广场以及宝安老区的美景尽收眼底。
南山
南山作为原特区内的土豪片区，豪宅遍地不说，名校也是数不胜数。虽然房价让许多刚需客高不可攀，但其丰富的教育资源和优越的环境让许多家长和投资客青睐不已。
片区内最有名的中学莫过于南山第二外国语学校，2016年中考全校参考人数237人，有166人在400分以上。而南山外语、育才二中也都是片区内实至名归的名校。
据相关资料显示，南山许多学校的学区范围较大，区域内二手房源较多，大多数均价都在7万以上。
01
南山第二外国语学校
深圳市南山区第二外国语学校是一所九年一贯制外国语公办学校。学校于2004年9月创办，短短六年多，已经发展成为全面实施素质教育和教学改革的典范。
据房网统计的数据显示，2016年中考南二外的平均分为406分，位居南山公立学校榜首。
招生划片范围：
小学：观海台、滨海之窗、漾日湾畔
初中：漾日湾畔、滨海之窗、观海台、南粤明珠（海洋之心)、浪琴屿花园、天海花园、瑞铧苑、电力花园
升学情况：
中考，升四大名校几率较大。
另，漾日湾畔、滨海之窗、观海台，这三个小区业主子女，可以直接上南二外的小学部，并且直升南二外初中部，九年一名额。
南粤明珠（海洋之心)、浪琴屿花园、天海花园、瑞铧苑、电力花园，这五个小区业主子女，在北师大附小上小学，初中上南二外，三年一名额。
生源构成：
基本是附近楼盘业主的子女，深户，部分是中兴、华为、南航以及深大等单位职工的子女，家长素质相对比较高。
家长说：
家长一：
2004年创办的九年一贯制示范性学校，是南山区的后起之秀，每年参加中考的人数并不多，但是中考成绩都不错，近几年的中考成绩稳步上升。
家长二：
外国语学校当然很看重外语教学，有外教，属于“潜移默化”式的英语教学，外教偏重于日常交流。孩子在南二外上学，和他几个去了别的学校的同学相比，确实英语口语好很多。
家长三：
学校校风不错，老师的责任心强，学校也很重视，家长素质普遍较高，还有一个好校长，未来的发展应该很不错。如果同实验深外比是有点小差距，校风方面南二外不比全市任何一所初中差。
初中学区房推荐：
观海台：封闭式小区，板楼带电梯花园洋房，南二外学位房
观海台位于南山区东部，紧邻深圳湾，项目批地时间1999年6月，从2002年开始开发，2003年全部竣工完成。小区为南二外的双学位房，中小学连读，校区紧邻小区，小区北面是海岸城商圈，小区共11栋楼，929户，封闭式管理，24小时安保。由南向北分9层，12层，18层，主力户型为82平两房，109平三房，成交均价10万/平方米。
南粤明珠：低总价，带电梯，南二外学区
1999年批地，2002年入住。主打户型85平两房，120平三房。小区共两栋楼，448户，人口密度低，也是唯一一个带南二外学区低总价的楼盘，成交价430万/套起。最小户型62平小两房。小区成交量大，成交均价71552元/平方米，受到非常多买学位房家长的青睐。
02
南山外国语学校高新部
南山外国语学校是1995年9月由政府创办的实验型学校，是深圳市第一所区属外国语学校。高新部是南山外国语学校五个分部之一，校园占地面积20038多平方米，建筑面积达13000多平方米。
据统计的数据显示，2016年中考南山外国语学校高新部的平均分为400分，仅次于南二外。
招生片区：
中信海阔天空 阳光带海滨城二期 恒立听海花园 卓越浅水湾花园 浪琴半岛 岸芷汀兰 纯海岸雅居 博海名苑 阳光带海滨城一期 海怡东方花园 珑御府 熙湾 滨福庭园 滨福世纪广场 东海万豪广场 高新公寓
课业压力：
学生课业相对比较轻松，学生课余时间丰富。学校会开办足球、篮球尤克里里、绘本插画、机器人、田径、合唱、足球、英语、西班牙语、建筑、手风琴等兴趣课程，学生可自由选择，学校因兴趣爱好出国交流的机会也很多。
家长说：
恒立听海业主说：
主要是学校离家近，九年一贯制，小学是科苑小学中学是高新中学，都是很不错的学校，孩子回家又比较方便；高新中学班级人数在40人左右，这样的班额老师好管理，还能合理利用到学校资源，周边的住宅区居住环境又好，一举多得。
岸芷汀兰业主说：
就是为了学位才会买这里的房子，不过南山外国语也不错，不过外国语特别重视孩子的英文水平，高新中学尤其重视培养小孩的兴趣爱好，学校里面组织学生出国交流学习的机会多且非常频繁，除此之外买这里的房是因为居住环境好，离学校又近。
卓越浅水湾业主说：
我们在这里选择学校是因为比较认同学校的教育理念，我不喜欢让孩子整体学习，没有自己的爱好，没有自己的生活 ，相比之下我愿意让孩子成为一个热爱阅读热爱学习本身的人，而不是变成考试的工具。
03
育才二中
1992年现深圳蛇口育才教育集团育才二中由蛇口工业区创办，自2000年起，学校由企业办学转制为政府公办学校。
据统计的数据显示，2016年中考育才二中以389分的平均分名列全区前茅
招生划片小区：
安南花园 、槟榔园 、翠谷居 、翠薇园 、翠竹园 、高山花园 、工业八路国检宿舍 、龟山别墅 、海关宿舍 、花园城1至3期 、华彩花园 、华达宿舍 、金竹园 、金竹园大厦 、鲸山别墅 、景园大厦 、兰溪谷1期和2期 、联合医院宿舍 、龙电宿舍 、美伦山庄 、鸣溪谷 、南水工业村 、蛇口华龙阁 、四海小区 、水湾源华综合楼 、四海综合楼 、桃花园第1至4期 、欣荔苑 、文竹园 、欣泰大厦 、星发楼 、怡庭园 、雍华府 、悠然居 、招港龙港小区 、招商干部楼 、招商综合楼 、中集大厦 、紫竹园 、玫瑰园 、爱榕园 、边检宿舍 、雍景湾
升学情况：
学校大概有55%学生考入育才中学高中部，部分优秀学生会选择深圳中学、深圳高级中学等，其余学生会根据中考分数选择学校。
家长说：
家长一：孩子读完二小直升二中，中小学挨在一起，离家也很近，孩子对这一片已经很熟悉，升学后适应得比较快。在教学上很放心，育才二中在蛇口这边是名气最大的中学！
家长二：在育才读小学的时候学校很重视孩子的特长爱好发展，参加了很多社团活动。二中也有一些很有名气的优势体育项目，但还是会主抓成绩，孩子课业、升学压力也比较大，但家长都比较赞同这点，无论是平时还是整个成长过程中，都需要劳逸结合。
周边小区推荐：
雍景湾：小区年代新，高绿化，距离学校非常近
雍景湾小区是2012年的社区，是育才二小和育才二中的学位房，距离二小、二中一墙之隔，小孩上学非常方便；小区是由招商地产开发，绿化率高，物业管理完善，临近地铁2号线的海月站，周边交通便利，距离花园城商城5分钟的车程，绝对的优质社区。
爱榕园：大型板楼社区，社区配套成熟，交通便利
爱榕园小区一期是1993年的入住，二期是1998年入住，社区大，人气高，周边配套成熟，交通便利，距离地铁2号线的海月站10分钟之内的路程，距离花园城商城5分钟的车程，小区周边有多条公交路线，小区紧邻东滨路、爱榕路，出行非常方便。
04
麒麟中学
创建于2001年9月，位于南山区深南大道旁的义学路，与区政府大楼遥相呼应，是一所政府公办的省一级学校。学校现有36个教学班，1600余名学生，教职工120余人。
据统计的数据显示，2016年中考麒麟中学的平均分为386分，也是全区平均分较高的学校之一。
招生划片小区：
缤纷年华、嘉庭苑、蓝虹雅苑、荔林春晓、荔香源、荔秀华庭、绿茵丰和、明舍御园、麒麟花园、馨荔苑、秀林新居、阳光荔景、悠然天地、自来水公司宿舍、前海华庭
升学情况：
2014年南山实验学校南海中学考入高中四大名校比例18.22%，全年级前80名可以考入高中四大名校。
生源构成：
麒麟中学的学生生源都是麒麟小学的学生直升上来的，附近的房价集中在8w-9w左右，学生家庭多数状况明显良好。
家长说：
家长一：在麒麟中学读书孩子上学方便，老师负责并对学生要求严格。
家长二：孩子初一，一进校老师就说想要考上深中、深外等四大名校高中，需要保持正在年级前80名；孩子们内心还是会有压力。
家长三：学校的配套比较一般，操场比较小活动地域有限，不过老师比较负责，青春期的孩子心智容易波动，好在我女儿的班主任还比较照顾学生的情绪。
周边小区推荐：
阳光荔景:
小区位于南头街与南山大道交汇处。花园式小区 绿化率高，人车分流，物业管理规范，安静安全舒适，非常适合居住。均价在87208/平方米。
小区户型由80—215平米组合，以南北通透居家3房为主力，目前均价80000/平方米左右，总价格在700万—1200万之间，入住率78%，年成交量占比实验总部学位房第一。
近地铁一号线，距离线桃源站出口约500米，步行5分钟，旁边就是南山文体中心公交站，临近南山大道、深南大道出行非常方便。
周边配套设施齐全，有天虹、百安居，南山文体中心，荔香公园小吃，七巧国美食街，沃尔玛超市，工商银行、招商银行、建设银行、中国银行都在附近，生活氛围浓厚购物方便。
小区旁边就是荔香公园，旁边是文体中心，一片超大草坪小朋友可在上面玩耍放风筝，有中老年人闲聊健身的场所。周边大型商城，苏宁电器，天虹商场，博物馆，图书馆等，南山区政府南山实验总部小学，南山实验麒麟中学，直升九年义务教育。
悠然天地家园:
悠然天地家园，物业类型是由商业住宅组合小区，由九栋12-18层小高层组成，其中六栋为两梯两户的南北向板式楼，整体高度自西向东降低，形式上采用南北两端围合，东侧向荔香公园开放的布局方式，小区内形成相对独立、安静的中央绿化景观带。
小区户型由80—175平米，目前均价9600平米左右，89%的入住率，是周边品质最高的小区，坐拥地铁一号线旁边，距离线桃源站出口约500米，公共交通便捷，步行200米即到荔香公园。近南山大道，门口就有公交站台。
近地铁一号线，距离线桃源站出口约1000米，步行3分钟是南山文体中心公交站，出小区门就是荔香公园公交站台非常便捷，旁边就是南山大道、深南大道出行非常方便。
周边配套设施齐全，小区楼下华润万家便利超市，旁边就是天虹，欢乐颂，南山文体中心，荔香公园小吃，七巧国美食街，沃尔玛超市，工商银行、招商银行等购物方便。
光明
光明作为一个刚成立9年的新区，教育资源相比于南山和宝安来说自然就显得有些匮乏。片区内学校不多，公明中学是2016年中考全区平均分最高的学校。
虽然在教育方面光明表现得有些让人失望，但它房价从一两万涨到如今的三四万也是顺风顺水，如今光明更是成为土地市场上的新贵，总价地王在手，不由得让人对它的未来充满遐想。
光明作为一个刚成立9年的新区，教育资源相比于南山和宝安来说自然就显得有些匮乏。片区内学校不多，公明中学是2016年中考全区平均分最高的学校。
虽然在教育方面光明表现得有些让人失望，但它房价从一两万涨到如今的三四万也是顺风顺水，如今光明更是成为土地市场上的新贵，总价地王在手，不由得让人对它的未来充满遐想。
01
公明中学
是深圳市光明新区社会事业局管辖的初级公办中学，广东省一级学校、国家级绿色学校，深圳市“现代教育技术实验学校”。学校目前全校有36个教学班，学生1800人，教职工141人。
据统计的数据显示，2016年中考公明中学以367.5分的平均分位居光明新区公立中学第一的位置。四大录取率：4.55%；八大录取率：13.37%。
划片区：
公明办事处合水口社区、上村社区、楼村社区、下村社区、西田社区、茨田埔社区、马山头社区、根竹园社区、李松蓢社区、公明社区
END
