低调

有一种人，会认真把事情做到极致，却从不表现的张扬。楼事君表示很欣赏这样的人，其实，我们还可以扩散到企业、产品等方面上来看。

这大半年来，半个合肥土著的楼事君算是历经了合肥楼市的疯狂“大动荡”，不管是卖的多差劲、甚至半死不活的烂尾项目都搭上了霸都楼市“春天”这班车，媒体动辄的疯狂解读我市的房子如何上涨，不少中介也参与卖号头的行列，一个劲的炒作哄抬。

合肥一楼盘开盘现场

不久前，合肥部分媒体带头搞起赴长沙的看房团，有长沙网友称炒房团把健康的长沙房地产市场炒的乌烟瘴气。

部分网友评论

在别人都大张旗鼓大肆宣传推广跟开盘的时候，它，低调的不能再低调了...

会是谁

它，来自厦门

2007年，首入合肥市场的国贸地产，目前在合肥已成功开发了天鹅湖1号、国贸天琴湾代表性项目。去年5月23日，国贸地产以735万元/亩竞得包河区宿松路地块，正是目前打造的国贸天悦项目。

（此前开发的合肥国贸天琴湾项目）

关于该项目，基本靠积累的老业主及路过客户口口相传，线上也没见到任何方面的推广，搜下关于项目的新闻，也寥寥无几......

它，为何如此神秘？

楼事君了解到，除了目前在售的国贸天悦项目（由于刚加推完，现阶段无房源推出），另外还有庐阳区的国贸天成项目还尚未面市。

品牌墙

包河区国贸天悦7月首开1、2号楼，1万3左右每平不等，9月初加推了4、5、6号楼，均价约1万6每平不等。前批次房源已基本售罄，下批将推房源未定，还有8栋楼未开。位居成熟地段且拿到了部分楼栋的预售情形下，就这么悄无声息的，已默默的卖掉了5栋楼。从头到尾，甚至没作什么宣传……在霸都，很是少见。

从产品来看:

国贸天悦项目的社区住宅楼栋呈“一”字排开，前后无遮挡，产品均规划为两梯三户或两梯两户设计。其总建筑面积约23万方，含有9.7万方的住宅、1.7万方独立商业（名品街区），约5.2万方的地铁花园商务总部于一体。整体共规划了13栋住宅，高层11栋，洋房2栋。高层面积：125、105、137平为主。总户数800多套。

项目沙盘

据了解，国贸地产全新高端系产品“国贸天悦”系现已在厦门、上海、合肥、南昌四座城市启幕，所有产品均规划为两梯三户或两梯两户设计，户型在延续布局方正、南北通透、明厨明卫、尺度舒适的优点外，还优化了户型的可变空间，社区园林引入“健康公园”理念，打造健康活动场所、及不同组团风格四季美景等。“国贸天悦”系相对以往的产品，较注重产品的公共部位如入户大堂、标准层精装、电梯厅、架空层等打造；并整合物业服务、智能安防，为业主实现智慧互联网的便捷生活方式。

再来看下配套

项目南侧有国贸地产负责代建的5.2万平米公园，小区出门即森林公园，有氧生活随时触手可及。据悉，该公园将花重金进行打造，未来公园配套有慢跑道、儿童乐园等设施。项目位于宿松路以西，东侧为合肥南门换乘中心，附近还有163、156多路公交及地铁4号线经过，距离高铁南站约2公里，交通便捷。

地块位于高铁板块内，区位优势明显，距离政务区也比较近，开车约10分钟左右的路程。驾车沿着龙川路往东前往高铁南站非常近。目前毗邻项目的还有在建的中海央墅、高铁都市花园项目及待开建状态的建发、融侨在内的共3宗连体地块。

在建的中海央墅项目

龙川路三龙珠地块（建发、融侨地块还未开工）

隔着十五里河还有广福花园、紫竹苑等小区，人居氛围浓厚。现阶段版块内缺乏成熟商业圈，待绿地中心、中央广场、大水晶国际广场珠宝品类综合体的商业中心建成后，该区域百万方商业共同助阵区域进一步发展。

附近的汽车南站

ENDING

在今年8月，安徽省合肥市包河区３６个项目集中签约、开工，分别涉及文化创意、现代金融、文体旅游、高端生活服务及健康休闲等领域，总投资达344亿。目前，苏拐文化旅游街区(基金小镇)、中财新媒体产业基金、国际学校等一批项目已落地，建成后将成集旅游、休闲、文化、娱乐、金融、学区等功能齐全的活力城区。在9月初，合肥国土局一次性挂出50宗地，共计6225亩，其中包河区版块不乏优质地块出让。随着区域不断完善发展，包河片区未来发展可期。