来源 | 腾讯房产深圳站网络综合
金秋九月，秋高气爽
又到了送别熊孩子、迎来大塞车的开学季了！
此刻，对于上小学的熊孩子们来说
内心应该是崩溃的：
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对于还肩负着考学使命的
初/高中生来说：
最闹心的事儿
莫过于。。。
暑假就快完了
作业还没有开始做！
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但父母来说，
开学就意味着...
终！于！
解！放！了！
送走校车那一刻
感觉整个人都要飞起来了呢！
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但对于那些
孩子快到上学年龄的父母
即将面临中考、高考重要节点的父母
特别是还没有买学区房或者积分不够的父母来说
又要为学区房操心了！
又要给自己设买学位房的小目标了！
那么
深圳热门学校都有哪些呢
热门学区房现在是什么价格
一起来看看
小学篇
01
深圳最有名的小学名校盘点
实验小学
实验指的是深圳实验学校小学部，别无分店（请注意南山和其他带着“实验”字样的学校和正宗的实验毫无关系）。实验的资源是其他学校难以相比的。而且学校的教育理念也相当有特色，对孩子的全面发展有好处，也不用担心升初中的问题。学校有食堂，家长无午托之忧。但下午放学接孩子时塞车令人头痛。这所学校非常难进，以前不按地段招生，现在收一点地段生，但地段范围极小。有办法的家长当然可以想办法。如果是实验幼儿园的，当然可以直升小学。不过，因为学生生源非富即贵，同学间略有些攀比之风。家长要及时注意孩子的动向及时教育
深圳小学
深小是指深圳小学。以深圳命名的小学当然是深圳最早的小学了，就在深圳中学的旁边。这所学校的师资非常好。学校虽小但学风很好。特别是这所学校真正给学生减负，作业少，测验少，低年级连课都较少。虽然学生减负了，空闲时间多了，但老师会带动学生课余钻研自己感兴趣的学科。所以这所学校的升学情况非常好。不过，不自觉的孩子就别上这学校。这所学校很小很难进。教育系统很多人的孩子就在该校就读。学校也有食堂解决午托问题。不过，这所学校周围的交通也让人头痛，接送时塞车严重。
排第二的是翠竹和园岭
翠竹小学
翠竹小学是罗湖区的排头兵。学校师资力量强，非常重视数学和英语的教育。学校的生源不错，校领导和老师对学生的三门主课抓得非常紧。学校的升学情况也很好。不过，该校的主课排得太多，平时总是考试测验，作业也很多。老师还经常让家长买些课外的辅导材料增加作业。学生学习压力很大。英语用的是香港朗文，英语课很多。以前还经常把体音美三门课偷偷改成上主课。总之，学校不好进，升学率高，学生很辛苦。
园岭小学
园岭小学是福田区的翘楚。虽然这些年似乎荔园的名气有些压过园岭，但内行人还是知道园岭的好。学校的师资是很不错的。本部相对其他两部来说还是明显更好些。这里的生源很不错，校风也好。地段内的学生太多，因此很难进。这是一所不错的学校，不必多说。
排第三的是螺岭和荔园。
螺岭小学
螺岭小学是罗湖的名校。深圳中学那个大名鼎鼎的国际奥数金牌得主韩嘉睿就是该校毕业生。生源很好，罗湖区教育系统很多人的孩子就读该校。不必多说，是所好学校。不过，改名为螺岭外国语小学后似乎英语课安排得太过了，似乎影响整体效果了。
荔园小学
荔园小学经常上新闻。这所学校的生源也不错，师资也不错。升学率也高。不过，学校课太多，学生的课业压力非常大。是以上所有学校中作业最多，学习压力最大的一个。也会偷偷把副课改成主课上。太多人想上这所学校，地段内的房价高涨。
另外，南山的学校还有差距，但育才不错。宝安和龙岗也有不错的学校，但和盐田一样都稍弱些。
（以上均数据来自家长帮论坛，仅作参考）
除去深外，小升初名义上是不需要考试的；但大家都清楚，不少名校会参考孩子的杯赛成绩和期中期末成绩进行点招。来看看哪些小学容易考进深外吧！
02
福田区和罗湖区各小学考入深外的的人数比率
（数据来源学豆网）
中学篇
如果说小学还差距不大
那小升初、初升高可是一场硬战！
01
深圳中考学校排名
这是2016年深圳中考的学校排名！
十个区，306所学校，红色是退步，绿色是进步。
如果只看1年的数据还不够客观，来看看
02
深圳初中三年录取率排名
2014-2016年深圳各初中的四大名校录取率
03
深圳新增学位
来看看深圳最新出炉的新学校
一个学校的学风、成绩都需要一定时间的积累，还要看学校校长、师资力量
这些新学校也是相当值得期待
除福田、大鹏两个区（新区）没有新增学校外，新学年度，其他8区（新区）开学的新改扩建学校累计达到37所，新建27所，改扩建学校9所，还有一所罗湖学校恢复招生。31所为义务教育阶段公民办学校，可为新学期带来37200个新增学位。其中，27所新建校中，包括南山3所、盐田1所、龙岗12所、宝安3所、光明2所、龙华3所、坪山3所。
04
各区小学初中重点学校参考
学位房篇
先按学校来看
01
深圳四大中学
招生片区及学位房推荐
其中深圳真正的名校分别是，深圳中学、深圳实验学校、深圳高级中学、深圳外国语学校被视为深圳四大公办名校。
1、深圳中学
招生片区：水贝一路、翠竹路、田贝一路、文锦北路。 学位房：主要有佳兆业金翠园、合正星园、龙丽园、嘉多利花园、合正锦湖魅力城、愉天小区、金丽豪园、马古岭、贝丽华园、建材集团等。
学位房：深中初中部的学位房，周边尤其多，特别是环田贝四路-田贝路片区的房大 量都是小户型，再比如愉天小区、金丽豪园、马古岭、贝丽华园、龙丽园、建材集团的一批房子、公路局房子等等，价格均有浮动。
2、实验学校
招生片区：福田区百花片区和龙岗区。 学位房： 福田区百花片区主要有南天二花园、国城花园、长怡花园。
学位房：龙岗区主要有和兴花园(一、二期)、和田世居、欧景花园、欧景城、宏兴苑、愉园、福园、东方御花园、罗马公元、龙城国际、锦绣东方等。
3、高级中学
招生片区：香蜜湖片区。
学位房：主要有香荔花园、荔林苑、香榭里花园、中旅国际1期、香域中央等。
4、外国语学校
招生片区：学校面向全市招生，但是生源需具有罗湖区、福田区户籍户口，且在这两个区学校就读的小学应届毕业生。
再按各区来看
02
各区学位房
从各项名数据分析来看，深圳名校学位从东说到西的话，罗湖的学位房主要是深圳中学、翠园，福田有深圳实验中学、深圳外国语、深圳高级中学、福田外国语学校，北环中学这两年排名上升比较快。
03
热点片区学位房
深圳热门片区的学校分布
下面来看看具体的楼盘、户型、价格
04
学位房价格及楼盘户型
现在很多家长买学位房
不仅仅是考虑到孩子的上学问题
还会考虑增值问题
毕竟深圳的学位房是相当吃香的
深圳小户型学位房价格变化
看到了吗！深中学位一年就涨了9成多！
三大初中的学位房价格
百花和龙华的学位房对比
此外，深圳链家研究院监测显示——
两房至四房的名校学位房物业，单价大多在8万元/㎡上下，比同样知名的小户型学位房基本低2-3万元/㎡，若和国城花园这种指标性的小户型学位房相比，仅仅是其单价的二分之一；
总价方面，600-800万元为主，其中带实验学校初中部的长安花园、长城花园、长城二花园都是两房至三房的物业，带南山实验麒麟中学部的缤纷年华楼龄在10年左右，算是相对较新的学位房。
注意事项
小一学位申请流程
初一学位申请流程
买学区房前要做的功课
