每年的农历八月十八日是钱塘江一年一度的观潮日，今年9月18日（农历八月十八）和潮水一起高涨的，还有杭州的楼市。 9月18日，杭州住房保障和房产管理局宣布，自9月19日起，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房。一条限购令，杭州房价一夜暴涨，据统计，单单是限购实施的前一天，总共签约5105套房！整个杭州掀起了一股购房热潮，上演了一出惊心动魄的疯狂戏码！
杭州政府此举，被地产圈人士称为“限外令”，目标非常明确，缓解G20之后外地投资客涌入导致的抢房热。刚刚结束G20峰会的杭州，成为众多投资客眼中的肥肉。但回顾以前，每一次限购令，几乎都演变成继续上涨和抢购的发令枪，不论是今年的深圳和上海等一线城市，连武汉、厦门等二线城市也不例外，外界对限购的解读似乎达成了共识：必须赶在限购之前抢到房子。没有一个城市限购，楼市不涨价的。
限购令的颁布，明明是为了给楼市降温，但为何高烧不退反而越演越烈，甚至二三线城市也疯狂增长？
现如今一、二线城市房价的暴涨，已经不再是简简单单的刚需和投资，说到底，就是货币的超发。据统计表明，1990年到1998年，中国的广义货币从1.39万亿开始，增长10倍。到了2015年则增长了100倍，达到惊人的150亿规模。市场上的钱多了，相对比之下，不难发现，各类的钱几乎都流进了房地产市场里，房地产市场吸收了大量的资金。
国内实体经济的不景气，使得民间的资本纷纷投向表面上相对活跃和繁荣的房地产市场。个人信贷的放宽，更多的人都把钱投到房地产去，数据表示，今年八月份新增贷款9000亿元，其中6700亿是住房贷款！人们拿在手中的钱多了，投机心切，都想在楼市中“捞一笔”。有钱，买房；没钱，抵押房子继续买房，贷款买房，人人都认为房子会增值，能赚钱，反正房价早晚都会涨。
很多人认为，中国的经济，已经被房地产绑架。我们也低估了经济规律的残酷，房价不可能永涨不跌，货币也不会一直宽松政策，总有一天会转为正常。那么，一旦房价跌，货币转为正常的时候，高烧不退的楼市就开始面临着危险。房价泡沫不可能一直吹大，也会有吹破的一天，房价泡沫破的一天，中国的楼市会迎来变天，房地产、开发商、老百姓都会受到牵连。房地产的后面，是银行；房地产开发商的后面，是银行贷款；老百姓买房，还是银行按揭。房地产市场的涨跌，直接关系到经济的好坏。
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