在郑州买房的都关注郑州楼市观察了
由于郑州房价的疯狂，一些开发商和购房者也没传染变得一个比一个更加的疯狂，甚至一些五个证件都没有的楼盘还有人争着购买。之前因为资金周转不开的烂尾楼现在改头换面重新包装一下上市就被一抢而空，现在很多想分得这场郑州楼市红利最后一杯羹的迫切心情可以理解，但是买房还是要谨慎，小心被坑。
现在白沙和港区越来越火，白沙是未来的省级行政中心，有象湖，兼具自住与投资双重价值；港区的发展已经上升到国家层面，具有战略意义，大开发商较多，买房则更偏向于投资。
01
白沙组团
刚需买房可能更倾向于白沙，因为这里是政府的心头肉，并且再加上郑州城市向东发展的大战略布局。白沙组团从地理位置上看已跑出东四环之外，应属于郊区，但就区域划分来说，白沙组团现如今属于郑东新区范围，其价值与潜力可见一斑。
上图以万三公路为界限，左侧是白沙组团右侧是包括绿博组团的中牟片区，白沙与绿博组团联合被称作大东区。
关于白沙组团：107国道东移至万三公路的直接结果就是，白沙组团被纳进了郑东新区的范畴。也就是说，如果你买了万三公路西边的某个楼盘，等拿到房本时，户口所在地就是郑东新区了。
白沙组团内的象湖片区，定位是未来的省级行政中心，行政中心南侧是绿地和公园，再南侧是规划中的商业经济中心（类似东区CBD），再往南是居住区。从古到今，在中国，政府在哪里哪里就会成为区域行政经济生活中心。所以，白沙未来的价值是毋庸置疑的。
02
航空港区
趁着自贸区批复，港区的房价就跟着飞一般的上涨，从最初的七八千每平米直接就飙到一万左右。港区算是自高新区后终于爆发了，甚至其势头有超过高新区的样子。
如果说白沙是郑州城市东扩战略，港区则是产业和国家战略。港区的发展规划是国家级别的，是绝对重要且有绝大价值的。
港区的发展目标是到2025年，建成具有国际影响力的实验区，形成引领中原经济区发展、服务全国、连通世界的开放高地。国务院批准设立中国（河南）自由贸易试验区，使得港区的价值进一步得到国家的权威认证。
再看交通，机场、地铁、高铁南站、城际铁路都将在这里汇集，其中地铁2号线延长线预计今年年底可通车。从港区出发，进出市区或者进出郑州都非常方便，这也是其他片区所不具备的巨大优势。
总结：买房方面，白沙置业是自住加投资功能兼备，港区则更偏向于投资。另外，港区的大开发商较多，楼盘品质比较有保证，居住环境与氛围相对于龙湖、荥阳要好太多太多。
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