10月31日，市场热传李嘉诚将出售香港皇后大道中环中心75%的股份，作价357亿港币。

李嘉诚出售该项目股份的消息，从今年7月份就开始发酵，不过当时正值香港楼市低估，市场普遍看衰后期，最终并没有达成交易。

现在来看，李嘉诚颇有眼光，该项交易估价从7月份的200亿港币大幅度上升至目前的357亿港币。

香港楼市的“拐点”似乎已经出现，这得益于十月以来内地房地产的强力调整。三季度香港楼市共出售超过7000套住房，而住宅新开工量则达到了19100宗，是今年来的新高。香港楼市的转变被外界解读为是人民币汇率和内地楼市调整的结果。

李嘉诚此时出售香港资产，正好借着内地资金大局进入香港的东风，算是一个不错的结果。

梳理李嘉诚近年来的“卖房”的路径，你会发现李嘉诚似乎加速撤离房地产行业。

2013年10月，李嘉诚出售上海陆家嘴东方汇经中心，进账为90亿港元，受让方是交通银行。

2014年，李嘉诚卖楼更甚，相继出售北京三里屯盈科中心、上海虹口盛邦国际大厦，分别进账57.5亿港币和15.4亿港币。

当年李嘉诚旗下长和投资减持长园集团股份达30%。

2015年2月，李嘉诚出售香港新界盈晖荟，进账5.2亿港币。

除此之外，李嘉诚还减持了与房地产相关的公司股权。

有关媒体统计，自2013年以来，算上本次交易，李嘉诚已累积套现约800亿港币，其中大部分与房地产相关。

撤离了房地产，李嘉诚将目标投向了海外。

李嘉诚打的什么算盘？

撤离了香港和内地的楼市，李嘉诚大举进军英国公共服务类行业。虽然英镑缩水，但李家资产在欧洲仍然是赚钱的，上半年长和实业净利润已近150亿港币，而欧洲业务税前利润已超过10%。

由于经济放缓，目前的一线楼市已经处于高位，商业地产的前景比住宅更差，现在这时间点出售，能卖个不错的价钱。

从战略的角度来说，李嘉诚本轮套现主要是从资本的角度考量的，逐利是唯一的目的。

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