南京和苏州的限购几乎宣告了热门二线城市房价上涨告一段落，接下来包括南京、苏州、合肥和厦门在内的热门二线城市房价将进入横盘整理阶段。

随着一线和热门二线城市房价上涨空间逐步减小，流动资金或许会选择新的目标城市，接下来会有哪些城市的房价会接档呢？

笔者在以往的文章中曾分析到，分城施策虽然能对症下药，做到具体问题具体分析，但这也给流动资金以机会，房价没有暴涨过的城市有很大可能性会成为新的狙击对象。

目前尚未正式公布调控措施的只有厦门了，但它的调控也只是时间问题。这些城市的房地产已经全部进入量跌价涨的新阶段，在一级土地市场和二级商品房市场全面收
紧的情况下，未来价涨也只能是维持在较低水平。相关机构的数据显示，到7月底，这些城市的成交量降幅正在扩大，以周为单位，这一数字则达到了50%以上。

具体来看，

南京8月份的成交量相比4月份已经缩水超过40%；

苏州则房价则进入微跌行情；

厦门8月份的商品房成交量已经跌至2万多平米，这一数字在4月份高达10万多平米。

这些成交数据都说明资金对这些城市的兴趣正在降低。

显然在房价暴涨的情况下，新措施在打压炒房需求的同时，也会导致部分刚需人群被迫推迟购房计划。

哪些城市会接力上涨？

笔者认为，在超百万亿的M2没有被合理消化的情况下，一线和热门二线城市对楼市的打压，不会形成楼市整体下行的趋势，反而会导致其他城市房价走出逆势行情。

笔者认为，接下来这几个城市有可能会接档：武汉、福州、天津、郑州、成都、佛山等。

这些城市都是区域核心城市，要么是中西部核心城市，要么是中东部的热门城市。其实开发商们早就开始在这些城市布局了。

比如福州市，阳光城近期拿下的一块土地，直接将福州豪宅价格抬升至4万+；

再来看看武汉，该市8月9日成交的一宗土地，溢价1.85倍。

一线城市加码，房企去往热门二线城市，热门二线城市加码，房企还会去寻找新的目标，房企不缺资金，只缺热点和概念。而现在“外溢”正成为楼市新概念，品牌房企纷纷在区域核心城市寻找新一轮房价上涨的机会。这些城市通常对周边影响力强，辐射范围广。

东部的福州、天津；中部的郑州、武汉；西部的成都都具备这样的特点。

上半年火热的行情，让房企在热门城市的库存逐渐降低，他们迫切希望找到新的潜力城市来增加储备。

无论如何，至少在未来一到两年时间内，房价降温的可能性很小，热点只不过不是发生了转移。楼市目前仍然是一个巨大的卖方市场，它们想让哪里上涨，哪里就能上涨，总有一部分购房者愿意配合他们完成这一布局。

开发商有业绩需求，购房者有增加财富需求，资本游戏还在继续。

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