前几天，笔者的一位同学要筹划结婚了，在一个三线小城市，工作5年靠自己实现了贷款买房买车，成绩还是相当不错的，至少跑赢了他所在城市的多数人。

在这个时代，想赚钱并不难。一位熟练的农民工，无论是搞装修还是搞建筑，收入10万+的也不在少数。城市里的白领们，熬几年也能成为有房有车一族。

我们常说，有付出才有收获，但“从温饱到小康”与“小康到富人”却是两种完全不同的玩法。

从温饱到小康，靠努力工作就可以达到，对于大多数人来说，只要你肯努力，混上几年经济状态就会大为改观。只要你不是在一线城市，运气稍好点，有房有车也是不是什么难事，每年还可以来一两次说走就走的旅行。

但是从小康到富人就完全变了。在这个阶段，努力工作也许能让你维持现在的收入水平或者说跑赢PCI，但资本才能主导一切。出卖劳动获得的收入根本比不上资本增值的速度。

大量数据表明，从小康到富人需要借助三种方式，分别是买房、炒股和当老板创业。

当然风险与收益是并存的，这三种方式虽然能博得更高的收入，但也面临相当高的风险。

炒股能赚钱的永远是掌握核心消息的少数人；

当老板创业成功也并不容易；

貌似买房是个不错的选择，但买房意味着相当的资金投入，门槛相当高。

就笔者熟悉的房产来说，机会也越来越少了。笔者前几天梳理了下，全国所有省会城市中，除了被抛弃的东三省，其他中东部省会都已经不能随便买房了。1月1日，西部的西安也不能随便买了，现在就只剩下石家庄、太原和长沙了还不受限。

在中国，普通人博富基本上就靠房子了，但眼下房子已经被认定为“用来住的”，这固然没错，但在关闭买房这扇门的同时，却没有为我们打开另一扇门。

从这个角度说，即使买房有多难，也会有一部分人想方设法挤进楼市。对于以薪金为主要收入的普通人来说，投资更看中安全性，眼下并不是进入楼市的好机会，而对于敢于冒险的人来说，现在更像是一个机会。

2017年的房地产注定不会太出彩，开发商要考虑怎么把高价买来的地变成房子卖出去，而投资者则要寻找为数不多的价值洼地，刚需们则希望商品房的议价空间能打开得再大一些。

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