国内楼市

2016-09-20暴涨的房价让8种人已经慌了神！有你吗？

31个省会城市房价排行出炉，又让多少人慌了神？同是一线城市，北京超出广州一倍。该榜单没有列入深圳，如果深圳加入，恐怕又是另一番景象。房价的上涨的确让所有人都不淡定了。虽然不同城市的竞争力有很大的差距。但相对于房价动辄几倍的差距，各城市收入差距却没有这么大，简单说，越是大城市，收入..

2016-09-09现在房子更像是一颗裹着糖衣的炮弹，炸了就什么都没了

在经历了2014年的挣扎，和2015年的徘徊之后，房地产终于在2016年迎来了大爆发，虽然三四线城市仍然在辛苦地去库存，但2016年的房地产火热已基本成定局。从百城房价的走势我们也能看出，本轮房价整体上涨的速度比前两轮明显更快。这里面最主要的因素是货币政策是史上最宽松的。大量的被印出来的人民币..

2016-09-08没有刺破泡沫的勇气，就别再谈什么“泡沫”风险了！

在房地产市场中，有五个巨头，分别是ZF、央行、商业银行、房企、有房者，还有一些局外人——无房族。昨天，有关2017年房地产风险集中爆发的言论似乎又引起了“广泛共识”，担心房地产泡沫风险也不是一天两天了，媒体喊话似乎都喊累了，但我们从房地产的“五巨头”的态度来看，所谓的泡沫几乎被他们无..

2016-09-07抢不到住宅的，别再去抢商住房了，真的很危险！

最近一段时间，一线城市住宅供给急剧减少，有很多人迫于资产配置压力，转而选择商住房，但我想说的是，即使抢不到普通住宅的，也不要被动选择商住房，真的很危险！有关数据显示，我国类似商住房的产品已经占房地产供给的35%左右，而在一线城市，这个比例可能超过了50%，北京的新房市场基本上由商住房..

2016-09-07看不懂的房地产：不信政策、不信专家、不信市场，偏信谣言？

9月6日，18个房产类公众号遭遇“黑天鹅”，导致这期“黑天鹅”事件的是上海8月底火爆的楼市，而这一切都源于未经证实的“上海将于9月1日加码限购”。媒体为了眼球经济追逐热点，导致谣言满天飞，并最终作用于本已脆弱的上海楼市。媒体的议程设置能力是十分强大的，他们说北京商住房限购，北京的商住..

2016-09-06为什么被认为是“接盘侠”的购房者从未走麦城？

2016年是房地产市场最混乱的一年，这一切都源于跑步式的“去库存”。跑步式“去库存”存在的问题被真正视一个重要信号是高层首提“抑制资产泡沫”，但来自高层的信号并未浇灭市场的热情。政策与市场的爱恨情仇虽然7月底，高层向市场吹风，须警惕资产泡沫，但8月份的数据却仍然十分“亮眼”：全国成交..

2016-09-04刚需早已买不起房子，炒房者还能接盘多久？

据合肥国土局消息，该市已经发布了50宗土地出让预告，总面积达6200余亩，此前房价涨幅最猛的滨湖新区出让面积最多，达2042亩。单宗面积最大的地块位于包河区淝河路与二环路交口东南角。就在下面这个地方：这次是想把房价拉下来吗？合肥此次集中出让大量土地，目的也很明显，希望以量冲价，此前合肥房..

2016-09-04当所有人对熊市缺乏想象力的时候，房价还得上涨

先来问大家一个问题：你们现在还有多少人在银行有定期存款？想必回答“是”的人没多少了。即使是那些没有买房的人，也不愿意把钱存在银行了，有钱的人都把钱变成房子了，那些够不着的人也会把钱投向债市、股市或者各种P2P理财，比如笔者自己。钱放在银行，结果只有一个，给银行创收，帮助房企拿地。..

2016-09-04民众用“脚”投票 三四线城市去库存不可能成功

去库存在设计之初，目的是在不大幅度刺激一二线城市房价上涨的情况下，将三四线城市库存降至合理水平。但种种原因，市场总是与政策背道而驰，三四线城市去库存基本宣告失败，其原因值得深思。除了货币放水引发资产荒之外，深层的原因恐怕是当前城市发展的战略失衡。政策与市场的博弈如果不能共赢，只..

2016-09-02房子已经是事实上的必需品，降房价谈何容易！

房子俨然“必需品”对于中国人来说，房子表面上仍然是“投资品”，但已经是事实上的“必需品”，需求价格弹性已经非常低，无论是买首套房，还是二套房，只要有房子卖，无论价格几何，总能卖得出去。上周末北京一个改善型项目入市，156套房源均价800万，不到一小时全部售罄。而8月上海楼市则上演了最..